國五條地方細則3月底前出爐 傳多地將征房產稅
2013-03-08 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：由于住建部官員已經透露新“國五條”地方細則出臺時間將為3月底，為避開新政，各地二手房市場交投量大增。在廣州，不少買家徹夜“搶過戶”，手頭有多套房的業主也開始尋求放盤。由于賣家心態仍然占優勢，市場成交價格未現明顯下調，某些盤源價格不降反升。
目前廣州細則未出，但由于住建部官員已經公開表示，預計3月底之前，地方政府細則將會出臺，因此要“趕過戶”的購房者應盡量選擇一次性付款。另外，專家提醒，買家購房時應仔細計算，不可想當然認為買“證過五年”的房產一定更劃算。隨著新“國五條”細則問世，各種說法和消息甚囂塵上。
住建部副部長齊驥透露，地方細則出臺時間為3月底，并表示各地出臺實施細則，都要以“國五條”為準，不存在房價上漲過快城市先出臺、上漲相對較慢城市后出臺的問題。
房產稅傳言此起彼伏
近日，有報道稱，貴陽市住建、國土、稅務、金融等部門正在研究制定樓市調控措施，具體實施細則將于3月31日前出臺。
房產稅開征城市也引起了許多猜測。3月6日下午，深圳市長在十二屆全國人大一次會議廣東代表團會議上表示，房產稅“如果布置到深圳，會按照國家要求進行這項工作”。此言被解讀為深圳即將推行房產稅。近日被傳即將開征房產稅的城市還包括北京、杭州、湖南湘潭等。
全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康3月7日上午表示，今年房產稅試點范圍擴大將是大概率事件。
國五條執行或定向寬松
3月6日，齊驥表示，“國五條”要先看市場反應，調控細則需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款。“國五條”在執行中會有區域差異，并針對剛需、改善性需求實行“定向寬松”政策。
而住建部政策研究中心主任秦虹表示，根據2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。對個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅，“這一政策應繼續堅持執行。”
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