簽了意向書卻賣掉房子 開發(fā)商被判賠償20萬元(2)

　　終審：考慮“現(xiàn)今房產(chǎn)交易情況” 判補償20萬元

　　近日，佛山中院對此案作出終審判決。中院主審法官翁豐好表示，本案爭議焦點是雙方簽訂的商品房認購書的性質認定。在本案中，黎先生與房產(chǎn)公司簽訂的認購書，對房屋交付、配套設施、公共建筑歸屬等均未作出約定，依照相關法律規(guī)定，二者之間的認購書并不具備商品房買賣合同規(guī)定的要件要求，故此法院認定雙方形成的是商品房預約合同關系。

　　不過，翁豐好指出，本案的特殊在于，房產(chǎn)公司的行為實際上是默許黎某繼續(xù)履行合同。在黎某已支付絕大部分購房款情況下，房產(chǎn)公司未能妥善處理與黎某之間的預約合同關系，另與他人網(wǎng)簽涉訟房屋買賣合同，致使黎某預期中的購房意愿喪失，亦失去了和其他開發(fā)商購房締約的機遇，房產(chǎn)公司行為明顯違反誠實信用原則，對此存在過錯。所以，黎某主張房產(chǎn)公司承擔損害賠償責任正當合法，法院予以支持。

　　最終，佛山中院作出終審判決，除確認房產(chǎn)公司應向黎先生支付所付房款的利息外，還判決房產(chǎn)公司賠20萬元給黎先生作為補償。至于賠償?shù)囊罁?jù)，法官表示是考慮到房價等“現(xiàn)今房產(chǎn)交易情況”等因素。

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