寧夏：開發商10年未交房購房者維權四處碰壁

2013-05-14 來源：0352房網編輯：紅蘭

摘要：10年前團購的房子至今沒有交房，業主們上門討說法，反而被開發商告知房價要翻倍。本來10年的期限已經夠讓人咋舌了，開發商的理直氣壯更讓業主們四處碰壁。這是近來發生在寧夏的一件房產維權事件，具體過程聽小編慢慢道來。

　　事件回顧：十年前簽訂購房合同十年后拿房得花3倍價

　　“快10年了，房子至今沒有交到我們手上。”近日，在寧夏電力公司電力科學研究院工作的李麗向媒體表示，2003年跟著單位團購的房，拖了9年好不容易建起來，房地產商卻說，要拿房子，得交原來3倍的價。

　　李麗的購房協議書上寫道，2003年10月29日，原寧夏電力試驗研究所（現更名為寧夏電力公司電力科學研究院）與寧夏正豐房地產開發有限公司約定：該公司取得位于銀川市興慶區南郊一號路以南、三林巷以西、利民街以東、寶湖路以北地塊的土地使用權，規劃開發住宅樓，將其中的17號樓和21號樓共48套商品房，以平均每平方米1830元的團購價格，出售給電科院的職工。雙方約定交房日期為2004年11月30日。

　　李麗的同事表示，2003年,接到單位與房地產開發商簽訂團購協議的通知，他就立即訂購了一套房屋，并在10天之內交清了7萬元的首付款和1萬元訂金。

　　當時，共有40戶團購了21號樓。協議簽訂10日內，團購戶按約定將房款總額的30%，共計353.7萬元支付給了正豐公司。

　　然而，直到2012年，21號樓一直沒有蓋起來。“單位領導每年都會去找正豐公司詢問進展，反饋一直是明年就蓋。”李麗說，“也就是相信了這個盼頭，這些年來銀川的房價從2000元左右一直漲到6000多元，我一直留著購房尾款，錯過了其他買房時機。”

　　2012年初，21號樓終于開工建設了。“可不久大家卻接到開發商的通知，每平方米價格變為5490元。”李麗說。

　　2013年5月9日，電科院有關負責人和購房戶代表，再次以單位的名義與正豐公司進行了一次正式談判。對方提出，可以在此前提出單價5490元的基礎上，降為單價4800元賣給他們，略低于市場價，但不可能再按原價賣。

　　開發商稱：不補差價就把房子賣給別人

　　“購房協議書規定，如果逾期交房，自2004年11月30日至交付之日，每天按照已付購房款的萬分之一點五交違約金。”現在非但不提違約金，反而要漲價，購房戶憤憤不平。

　　房地產開發公司給出了5條漲價理由：工程變更標準提高，每平方米增加298元；城市配套費增加，每平方米增加198元；工程造價提高，每平方米增加728元；拆遷戶補償費用，每平方米增加336元；原土地價值每畝40萬元，現在已經增加為每畝240萬元。

　　購房戶們認為，工程變更標準提高和城市配套費增加還能認可，其他費用不能接受。然而，開發商態度十分強硬，甚至表示：要么按照差價補齊，要么把房子賣給別人。

　　寧夏正豐房地產開發有限公司一位李姓負責人說：“房屋延期，應該去找政府，2002年我們拿的地，可上面有幾戶釘子戶，遲遲無法拆遷，一直到前年，公司又拿出幾百萬元，才能蓋起樓。這么多年過去了，單價1830元你說夠不夠？”

　　“那么你們的合同是否有效？”媒體問道。

　　“合同生效，但是這些年政府沒給拆遷，最后我們又拿出來幾百萬才拆遷完。我們沒有委屈嗎？”