解決夾心層住房需求自住型商品房遵循寬進嚴出
2013-10-25 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：《21世紀經濟報道》稱，從北京住建委處獲悉，為減少供需缺口，穩定市場，北京今明兩年將向市場投放7萬套自住型商品房，其中年內供應2萬套，明年供應5萬套，主要解決“夾心層”的住房需求。
這一政策方案的要點是，北京自住型商品房將遵循“寬進嚴出”的策略，即此類住房面向全市符合限購條件的家庭，其中保障房輪候家庭及該市無房家庭優先購買。但購買此類住房后5年內不得上市，5年后上市收益的30%上交財政。
與此同時，北京市政府也在加快醞釀《自住型商品房管理辦法》。據該報了解，按照該管理辦法，自住型商品房單套住房面積被限定在90平方米以下，房價最低1萬元/平方米，最高2.2萬元/平方米，整體要比周邊住房價格低30%左右。
此項政策一經公布，立馬成為輿論關注焦點。對南海來說，自廣佛地鐵開通后，房價噌噌往上漲，即便實施限購、限價政策，房價也一直高位運行。筆者粗略調查，南海本地人普遍有房，他們也樂于看見房價上漲。但南海要打造都市型產業，光靠本地人不行，還得吸引更多的外地人，成長起一批有消費力的白領。南海毗鄰廣州，要與廣州競爭吸引白領，“樓市價格洼地”應是一大競爭利器。因而，南海若想更具吸引力，借鑒北京經驗或許是未來方向之一。
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