安徽商品住宅用地出讓規(guī)模將受限 閑置2年收回

摘要：安徽省人民政府最新出臺(tái)一系列旨在促進(jìn)節(jié)約集約用地的政策規(guī)定，今后，該省將推行更為嚴(yán)格的土地出讓制度，商品住宅用地宗地的出讓規(guī)模將“受限”，并實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)竣工履約保證金制度，土地閑置滿2年的，依法收回并重新安排使用。

　　最新出臺(tái)的《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》提出，工業(yè)用地(包括配套的辦公、科研培訓(xùn)等用地)和商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，除國(guó)家規(guī)定可以協(xié)議出讓外，必須實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌等方式公開(kāi)出讓。

　　安徽省明確，將限定商品住宅用地宗地規(guī)模。大城市、中等城市、小城市(建制鎮(zhèn))的商品住宅項(xiàng)目用地，宗地出讓面積分別不得超過(guò)300畝、210畝和105畝。搭配方式供地超過(guò)上述宗地規(guī)模，或經(jīng)營(yíng)性用地單宗出讓規(guī)模超過(guò)100畝的，須報(bào)省國(guó)土資源廳備案審查。

　　此外，安徽還將對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行開(kāi)竣工“履約保證金”制度。這就意味著，在簽訂土地出讓合同或頒發(fā)劃撥土地決定書(shū)時(shí)，土地使用權(quán)人要按照不低于土地出讓金或劃撥價(jià)款總額的5%繳納開(kāi)竣工保證金。按期開(kāi)工的返還50%，按時(shí)竣工的返還全部剩余保證金。未按期開(kāi)竣工的，每延遲一天按繳納保證金的3‰扣除，扣完為止。

　　為加大對(duì)閑置土地處置力度，安徽將對(duì)閑置滿1年不滿2年的土地，按照土地出讓或土地劃撥價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年的，依法收回并重新安排使用。不符合法定收回條件的，應(yīng)采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時(shí)使用、納入政府儲(chǔ)備等方式及時(shí)處置。

　　為使新規(guī)落到實(shí)處，安徽將在全省開(kāi)展土地出讓金和閑置土地專項(xiàng)清理，并要求各地將貫徹落實(shí)情況和清理結(jié)果向省人民政府上報(bào)。

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