河北別墅開盤當日銷售過半環首都樓市持續火熱
2013-11-04 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：北京樓市的火熱正不斷向著周邊區域蔓延，“環首都經濟圈”、北京“大七環”等概念政策的利好，促使北京周邊的區縣如燕郊、香河、淶水等地的樓市不斷升溫，并表現出持續熱銷的局面。
河北淶水一別墅開盤銷售超半 臨時加推房源
11月2日，位于京西南河北淶水的望京西府云合墅正式開盤，當日迎來數百位意向購房者。據現場了解到，該項目產品全部為新中式別墅，總占地12平方公里，涵蓋聯排、雙拼、獨棟、疊拼四種建筑形式。據了解，項目共推出96套房源，開盤當日銷控表上已有超過半數的房源表示為“已售”。
據望京西府銷售人員介紹，望京西府位于南北朝數學家、天文學家祖沖之故里——淶水城北(古范陽遒縣)，北京大七環內，地處首都經濟圈重要功能發展區。項目主打養生山水別墅產品，涵蓋6000畝有機農場、3000畝森林公園的有機養生配套，還有沖之文化園、沖之學院等完善的生活、教育、娛樂休閑配套，滿足大家庭成員多樣的居住需求。
據項目負責人張先生介紹說，項目自今年8月初內部認購以來，排卡客戶已超過200余組，本次開發商以5200元/平米起價，首期特惠價回饋新老客戶，同時還臨時新加推40余套房源，并推出了開盤三日排卡客戶1萬抵5萬的優惠活動。
據了解，項目主要購房客群大多來自北京，另有來自石家莊、保定等河北省及山西省的購房者。
環首都經濟圈樓市持續火熱 房價上漲明顯
淶水望京西府項目的熱銷或許只是北京周邊區縣樓市的一個縮影，近年來，隨著環首都經濟圈、“大七環”概念以及首都第二機場規劃的逐步實施，燕郊、香河、固安、淶水等樓市迅速升溫，銷售量和房價也一路跟漲。
購房者李先生去年年初在河北固安買了一套住房，如今一年半時間房價上漲幾乎已經翻倍，同樣的情況在燕郊、香河等區域也表現明顯。一度向北京通州樓市看齊的河北燕郊樓市，如今新房價格已經過萬，部分二手房價格已經達到14000-16000元/平米。
在北京工作的劉先生是去年3月份在燕郊買的房，這套位于夏威夷南岸的二手房當時的價格大約8000元/平米。近期，據劉先生對中新網房產頻道介紹，他的同學打算也在同一小區購房，但是房價已經達到14000元/平米，一年半的時間房價上漲達到每平米6000元。據了解，14000元還不是燕郊最貴的報價，個別小區二手房價格最高已經達到16000元/平米。
由于受到北京限購等政策的影響，很多購房者選擇在環北京的燕郊、香河等地購房，承接了北京大量的住房需求。正如《經濟觀察報》前天報道所稱，北京房價高昂且嚴格限購，打著“大北京”、“大七環”概念的北京周邊樓市，在承接前者外溢大量居住需求后，如今已接連上演房價跳漲。
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