福州出臺樓市新政 二線城市調控大軍“擴容”
2013-11-28 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：繼四個一線城市收緊調控之后，二線城市的調控大軍不斷擴容。27日，福州出臺樓市“新政”，進一步收緊“限購”等政策。十八屆三中全會之后，武漢、南昌、廈門、南京、長沙、沈陽、杭州已接連“加碼”調控。
27日，福州市人民政府辦公廳發布七項房地產調控措施，其中包括收緊“限購”、“限價”等行政手段，以及增加住宅用地供應和加快保障房的建設，被業內稱之為“榕七條”。而之前七個出臺調控的二線城市也采取了類似的手段。
分析人士指出，此輪調控升級的城市在最近一年房價都上漲較快。臨近年末，部分城市的房價年度目標幾乎完成無望。當地政府出臺政策來穩定市場預期，同時也向中央表明調控的決心。中原地產市場研究總監張大偉認為，這種站隊的臨時調控措施還將在多個城市公布。
據報道，有權威人士透露，上周南京、武漢、廈門等漲幅居前的二線城市再次被住建部約談。“這次上面給的壓力很大，其中的核心問題就是如何能在年底就房價漲幅向社會公眾做一個交代。”
另據國家統計局數據顯示，自9月以來，四個一線城市新房價格連續兩月同比漲幅均超20%;此外，目前已出臺調控的八個城市10月份新房價格同比漲幅均超10%。由此不難看出，房價是導致這輪調控的關鍵因素。
除了四個一線城市和八個已出臺調控的二線城市外，10月新房價格同比漲幅均超10%的還有太原、哈爾濱、西安、烏魯木齊、岳陽、桂林、南充、鄭州、徐州九個城市。除了鄭州在十八屆三中全會之前就出臺了調控外，太原等地成為接下來出臺調控的熱門城市。
還值得一提的是，有消息傳言徐州在近期也出臺了調控。不過，不是政策“收緊”而是“松綁”。中國指數研究院對此解釋稱，徐州今年以來的商品住宅成交情況相對低迷，多個月份同比出現下降；其中8月成交47.73萬平方米，同比下降35%，僅在最近兩月恢復起色。
“2013年下半年全國樓市明顯分化，樓市調控分化也有望持續，預計整體市場還將延續過熱城市收緊調控，市場冷清的城市松動調控的趨勢。”張大偉說。
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