人民日報公布調查稱超9成網友對房價不滿意(2)
2011-05-13 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
那么，到今年年底，網友對房價走勢的預期會是怎樣的呢?
調查發現，64%的網友認為房價有上漲壓力。
上漲理由排在前四位的，分別是“樓市調控政策執行打折扣”(61.8%)、“開發商不差錢，死頂不降價”(58.4%)、“投資投機客將在樓市再次活躍”(56%)、“通脹預期上升，人們會偏向買房保值”(52.5%)。
既然預期房價有上漲壓力，那么他們會不會出手買房呢?
據統計，95%都不會在未來三個月里買房;根據經濟實力，僅有三成網友表示期望買新建商品房，近兩成網友想買二手房，三成網友希望住經濟適用房，位列保障房類型之首。
顯然，高昂的價格還是令大多數網友“望樓興嘆”。
網友的家庭月收入越高，越傾向于早日買房。隨著收入的增高，買房的傾向呈現經濟適用房——二手房——新建商品房的趨勢。家庭月收入在6000元以下的，呈現出由一線城市向二、三線城市流動的趨勢，而家庭月收入在6000元以上的，則呈現相反的趨勢，收入越高，趨勢越明顯。
【點評】
在經濟快速增長、城市化加速發展階段的大背景下，城市住房價格雖然存在短期波動，但從長期來看應該是一種上漲的趨勢。
這是被許多發達國家的發展歷程所驗證的一般規律，相信中國也不會脫離這個規律。
但對短期房價漲跌的預測，是非常困難的，所以房地產經濟學家通常不會對短期預測公開發表意見。
③ 調控滿意度調查
調控政策落實不力
“新國十條”調控以來，效果如何?超八成網友認為政策落實不力。
究其原因，網友選擇排在前三的分別為“地方政府在調控中沒有盡職盡責”(74%)、 “調控政策沒有完全落實，效力被市場消化”(68.4%)、“監管機構對違規開發商處罰不夠嚴厲”(66.6%)。
其中，網友對樓市調控的執行落實、監管處罰、房地產信息披露意見頗大。有86.2%的網友對調控政策的執行表示不滿意，有88.8%的網友對樓市監管表示不滿意，有86%的網友對房地產數據統計表示不滿意。不過，可喜的是，國家統計局已經開始針對房價統計方案的改革向社會公開征求意見。
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