太原市廉租房分配細則出臺 將執行三審核兩公示(2)
2011-07-11 來源：0352房網 編輯：狄海霞
公租房以40㎡為主用工企業擔保才能租
只要是保障性住房項目，國土部門就會優先供地。今年起，太原市將土地供應和民生保障緊密聯系在了一起。以公租房項目名義獲得土地劃撥，之后再“偷梁換柱”改變用途的打算，將不能得逞。按照最新規定，新建住房項目在規劃審批時，公租房的配建面積、套數等指標，都將納入項目規劃設計條件。是否配建公租房，也將作為土地劃撥或出讓的前置條件。同時，市政府也明確規定，嚴禁以公租房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金、行政事業性規費等方式，變相進行商品房開發。
想要申請公租房，應先向戶口所在地或暫住地社區居委會，提出書面申請，同時還需提交以下材料：戶口本、戶籍家庭成員身份證、當地公安部門認定材料，進城務工人員要提供暫住證和戶籍證明;勞動合同或聘用合同;收入情況證明材料;住房情況證明材料;用工企業出具的承租公租房擔保書。
城市居民申請政府產權的公租房，將由戶口所在地或暫住地街道辦事處，對申請人的一系列材料進行初審。后報民政、房管部門進行審核。
公租房的租金水平，將由物價會同財政、房管等多個部門共同確定。租賃合同期限為3年，合同期滿后承租人仍符合條件的，可申請續租。
按照全市統一安排，成套建設的公租房，單套建筑以40㎡小戶型為主，最高不得突破60㎡。政府出資回購或由開發企業建設的公租房，回購基準價格將由市物價部門會同財政、房管等部門按建筑結構形式分類確定。
為加快公租房的建設步伐，今后，符合城市總體規劃、土地利用規劃亮相指標的工業用地，市政府明確規定可在依法辦理相關手續后，變更為住宅用地，用于公租房建設。公租房建設將免收各種行政事業性收費和政府性基金，經營服務性收費在征得企業同意后，可減半收取。
一個家庭最多只能享受一套保障性住房
符合哪些條件可以申請公租房?記者了解到，符合廉租房保障條件，目前尚未得到實物配租、已取得經濟適用住房購買資格尚未購買經濟適用房的家庭，可以申請公租房。已經享受廉租房實物配租，或已享受福利分配住房尚未推出或已購買經濟適用房的家庭，不得再申請公租房。符合廉租房保障條件的家庭，承租公租房的，可同時申請廉租房租賃補貼。
按照全市統一規定，在承租期間，承租人若有下列行為，租賃合同將被解除，公租房將被收回：虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入及住房等，以欺騙的方式取得公租房;不符合公租房申請條件的;轉借、轉租承租住房的;擅自改變承租住房居住用途從事經營活動的;連續6個月未在承租住房內居住，未按期繳納租金和其他費用的;利用公租房從事違法活動的;承租人購買、受贈、繼承或租賃其他住房的;獲得其他形式政策性住房保障的;按照合同或法律法規應予收回的。
公租房房源緊張時，政府將按照“有計劃、分步驟”的原則實施保障。一個家庭最多只能享受一套保障性住房，符合配租條件的家庭成員中有60歲以上老人、殘疾人的，可優先租賃公租房。
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