法制辦重修《資質規定》 小開發商將面臨淘汰(2)
2011-08-11 來源：東方早報 編輯：喬銘
北京大學房地產研究所所長陳國強稱，征求意見稿中的部分條款對大型房企更有利，如“一級資質房企承擔房產開發項目的建設規模不受限制，二級資質及二級資質以下的房企只可承擔建筑面積30萬平方米以下的開發建設項目”。陳國強稱，部分條款明顯傾斜于大型企業，對新進企業和小企業的限制則較大，中小房企的發展將更加困難。
陳國強認為，提高門檻可以避免過多資金流向房地產開發市場，減少房地產行業的經濟泡沫。他稱，因房地產行業投資回報率高，如果門檻太低，吸引過多社會資金投入房地產開發，更易形成經濟泡沫。
中國房地產業協會副會長顧云昌認為，10年前全國房地產企業還屬于起步階段，如今全國已有6萬家房產企業，加上通貨膨脹、土地價格升高等因素，如一級資質仍只規定注冊資本5000萬元，顯然門檻太低。此外，隨著房地產企業開發能力的提高，開發項目數量增加，通過修改現行規定規范管理也很有必要。
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