太原市多家銀行利率上浮 房貸業務將暫停辦理
2011-09-09 來源：0352房網 編輯：狄海霞
目前太原市房地產市場，開發商與銀行按揭業務的合作在不斷減少。由于信貸收緊，銀行上調利率等調控政策的出臺，不少銀行不僅將房貸利率上浮，同時也提高了首付比例。因此，大多數樓盤僅支持一次性付清、分期付款等方式。
太原市長風街一家大型樓盤工作人員告訴記者，目前，由于銀行對客戶資質要求也越來越高，首付上浮其實是相當平常的事，盡管國家規定首套房首付3成就可以，不過，銀行方面往往會將貸款首付提至4成、5成甚至更高。
銀行信貸額度緊張
"此前，民生銀行與恒大、富力、萬達等大盤都有合作，但是目前，房貸就已經很難辦了，這項業務現已暫停辦理。"9月8日，民生銀行太原分行個貸部門相關工作人員告訴記者。根據記者了解，從年初開始，該行已經逐漸開始收縮房貸方面的業務，如今，由于信貸額度緊張，暫時停辦該業務。
目前，停辦房貸的并不止民生銀行一家。"目前個人房貸業務停辦，具體什么時候恢復辦理還不知道。"華夏銀行太原分行一位工作人員說。
一家股份制銀行信貸部工作人員告訴記者，目前各家銀行尤其是股份制銀行信貸額度都過于緊張，且房貸對于銀行來說利潤偏低，因此，這項業務如今被放在了次要位置。 另一家銀行工作人員則表示，現在，該行更多的貸款正偏向于煤炭、焦炭、電力等行業。
根據記者的了解，盡管其他銀行的個人房貸業務目前仍然可以辦理，但是，不管是辦理速度還是貸款利率，各大銀行都顯示出了一定的收緊。一家國有銀行信貸部工作人員告訴記者，雖然個人房貸業務仍在繼續，但由于信貸額度較為緊張，現在貸款辦理的速度非常慢。另外，根據不同客戶的資質，部分銀行已經將首套個人房貸利率調整為基準利率上浮10%甚至更多。
可按揭樓盤相對減少
省城和平北路一家知名大型樓盤工作人員則告訴記者，目前合作的銀行僅有郵儲銀行、農業銀行和中國銀行，而此前，該樓盤與多家股份制銀行均在按揭貸款方面有合作。
太原一家大型二手房連鎖中介公司貸款部負責人表示，目前，各大銀行對于個人二手房貸利率都有所調整，能拿到利率折扣的是郵儲銀行，根據客戶資質利率可以在8.5折至9.5折之間浮動，其他一些股份制銀行的利率則均在基準利率上浮5%以上。
從一開始的各大銀行房貸利率爭相打折的"價格戰"，到信貸收緊趨勢之下貸款利率折扣逐漸取消，再到如今，……這一過程，僅僅用了一年時間。如今，趨勢一直未變，近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種消費方式。不知，這種方式現在的轉變，會不會對民眾的購房產生一定的影響?對房地產行業造成巨大沖擊?
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