全國樓市爭鋒促銷熱潮 房價下行已成大勢所趨(2)
2011-09-14 來源：杭州日報 編輯：狄海霞
“我們預測，整個2012年，房地產(chǎn)調控政策不會有絲毫松動。加上庫存壓力巨大，房地產(chǎn)企業(yè)的冬天將持續(xù)一整年。通過降價盡量回籠資金，將是房地產(chǎn)企業(yè)在2012年的主旋律。”哈爾濱工商聯(lián)房地產(chǎn)商會高層表示。
不過，也有機構并不認同目前樓市已經(jīng)進入實質降價的說法。世聯(lián)地產(chǎn)于今年6月份開始，跟蹤監(jiān)測了24個城市一手房市場的打折降價情況。世聯(lián)地產(chǎn)在報告中稱，目前各降價案例仍是“真降價”少，“假降價”多。部分企業(yè)“以價換量”取得了良好的效果，甚至出現(xiàn)多個“日光盤”，且降價仍只出現(xiàn)在北京、上海等少數(shù)城市。由此，世聯(lián)地產(chǎn)認為，目前的打折降價還不等于樓市進入“淡市”。而根據(jù)上證報的調查，降價趨勢在進入9月后會出現(xiàn)快速蔓延的趨勢。以價換量的做法，在吸引為數(shù)不多的有資格入市的剛性需求入場后將進入停滯期。
據(jù)一位深圳開發(fā)商介紹，受調控預期的影響，購房者普遍在等待房價下跌，開發(fā)商只有大幅降價才能吸引購房人進場。因此，為搶占市場、盡快回籠資金，開發(fā)商集中降價促銷的趨勢已經(jīng)成為必然。
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