西安金九銀十促銷好景不長 樓市新盤低位運行
2011-09-29 來源：中國經濟時報 編輯：狄海霞
在即將進入樓市 “金九月”時，西安樓市就已逐漸從“蓄水”開始轉向“試水”，為預期的黃金期做好準備。然而，9月的樓市令房企大失所望。
數據顯示，從進入9月的35周開始到38周，其中3個星期西安普通住宅市場成交量均呈下滑態勢，樓市處于低位運行，“金九”未能凸顯。其中37周在秋季西安住宅及建筑科技產業博覽會等因素的影響帶動下，住宅市場成交環比前一周上漲107.1%，然而，好景不長，38周的成交量出現大幅下滑，樓市仍處于低位運行。
上半年西安樓市較為冷清，8月樓市開發商打響“以價換量”的破冰之役，企盼在“金九銀十”大賺一筆。國家統計局發布的2011年8月《七十個大中城市住宅銷售價格指數》數據顯示，西安新建住宅價格指數首次出現“停漲”，終止了2011年前7個月連續上漲的勢頭。
西安房地產預警預報專家領導小組秘書長、西安房地產信息網副總經理李宇兵告訴中國經濟時報記者，年度樓市政策從嚴以及限購政策進一步向二、三城市擴大的政策導向，使得8月份階段性的市場觀望情緒加劇。
西安房地產信息網提供給記者的數據顯示，8月西安樓市仍舊持續冷淡觀望，8月份西安商品房交易面積為95.66萬平方米，環比下降8.33%，同比上年跌落17.44%。
李宇兵說：“2011年9月西安的樓市可以描述為‘金九不金，成色不足’。”李宇兵分析說，在樓市調控從嚴的情形下，房地產市場走低的預期較為強烈。
9月西安樓市預期的“金九”未現也在情理之中。受持續的樓市政策和限購政策影響，購房者觀望態度明顯，很多人做了長期打算，表現得更為理性，更為注重房屋品質。同時，也跟保障房建設等多種因素有關。
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