中國地產行業即將邁入“產業化”調控過度時期
2011-12-20 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
連續出臺的限購令、信貸緊縮、利率上調、房產稅等房價調控政策，抑制了投資、投機和高端需求，也影響了剛性需求。 在剛剛結束的中央經濟工作會議定調“堅持房地產調控政策不動搖”，打消了市場上房地產調控將放松的預期。
在近日“鄭和艦隊富民感恩華佗論箭”新聞發布會現場，太平洋建設集團董事長、華佗論箭首席專家嚴介和再次對房地產市場走向做出判斷預言。“城市化、城鎮化及城鄉一體化離不開房地產，但不能唯房地產。城市化好比一個星級賓館，需要消費者做支撐。這個消費者是誰?就是產業化。”
針對房地產現狀，嚴介和表示：未來3-5年的房地產走勢應該是這樣的：一線城市，明落;二線城市，微落;三線城市，持平;四線城市，微漲;五線城市(未來的重點市鎮，現在的鄉鎮)，明漲。這就是未來的城市化、城鎮化、城鄉一體化。這是從面上談房地產。從點上談房地產：加權平均，住宅地產，落;商業地產，平;服務地產，漲。
嚴介和預計，2012年的春天，將是。2013年的春天，將是房地產抄底的最佳時機即“春歸”的到來。由“春荒”到“春落”，再到2013的“春歸”，中國的房地產將由感性引領走向理性回歸，徹底告別暴利時代，走向健康有序發展。
房地產行業面臨的短期風險仍將延續一段時間。但從短期看，房地產對經濟的推動作用決定了不能過度調控房地產。一些中小企業可能面臨洗牌危機，屆時人去樓空將是房地產行業面臨的又一大危機。
上一篇：太原市太化集團利用自有土地開建3069套保障房
下一篇：太原市出臺新政力保高峰期廉租性住房配建比例
