商業地產將迎來銷售春天收益越大風險隨之越大
2012-02-08 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
2011年出臺的限購令將很多投資者隔在了房地產市場之外。大家本以為只有一年期限的"限購"在2012年就能夠解禁，但沒想到政策延續，讓更多的投資者不得不將目光再次集中到了商業地產上。
統計數據顯示，截至2011年12月25日，我國20個一、二線城市成交量合計為137.5萬套，相比2010年全年少了23萬套。從2011年部分地產的銷售數據上看，商業地產都占據了半壁江山。有業內人士預測，在全國范圍內，2012年商業地產將搶占住宅地產的投資地位，成為很多家庭投資的首選。
從地產企業角度來看，很多公司在早些年就開始進入商業地產項目，但是都沒有太好的收益。而今天，很多公司已經開始慶幸，當年提前進入商業地產項目，為今天打下了良好的基礎。他們用"恰好牢牢把握住了機會"來描繪現階段的商業地產。
商業地產到手后，如果其項目運作方能夠如期運作成功，投資者僅靠租金一項，就可以得到豐厚的收益。按照頭三年"6%、7%、8%"的回報率，真可以說得上是"一個商鋪管三代人吃喝"。
不過，同樣也有業內人士指出，商業地產投資必須謹慎又謹慎。它與住宅不一樣，如果一旦眼光不準，或者項目運作失敗，投資者將有可能損失慘重。雖然不限購，但是風險很大。"投資者張哲銘這樣評價商業地產項目。很多一線城市住宅價格狂跌，令很多人無所適從，很多人開始考慮將現有的房產"平移"至商業地產項目上。
上一篇：晉中為實施加快建設文化強勢戰略制定實施意見
下一篇：2012年津新建房保障房占三成開工八個竣工七個
