媒體稱限字令依賴癥折射管制思維應建退出機制
2012-03-13 來源：中國青年報 編輯：韓軒
全國政協委員張泓銘曾擔任上海社科院城市與房地產研究中心主任。在2011年兩會期間，他曾發言力挺北京的樓市限購政策。2010年4月30日，北京率先出臺了被稱為“史上最嚴厲”的樓市限購令，規定每戶家庭只能新購一套商品房，且對購房者的戶籍等作了嚴格規定。隨后，國內眾多城市紛紛出臺類似限購令，并一直延續到今天。
“我們確實要問，限購的理由是什么，地方政府有沒有權力限制住房消費?”張泓銘對中國青年報記者說，他也反思過這一調控政策。“我認為政府有權這么做，這是政府管理的一種手段。”張泓銘說，“政府的管理職能允許這么做。雖然我們推崇經濟手段，但是在某些情況下應該使用行政手段”。
在張泓銘看來，住房首先是使用價值的功能，需要解決廣大人民群眾的居住問題，“但有些人買了自己不住也不出租，就囤著投機，城市資源有限，住房供需矛盾本來就大，投機將損害很多人的利益。如果沒有其他有力措施抑制投機，我認為可以采用剛性措施。”
全國政協委員、山東財經大學房地產研究所所長郭松海也支持限購。在他看來，房地產市場不是充分競爭的市場，住房也不是純商品，還有社會保障的屬性，“當房價與民眾的購買力脫節太厲害時，限購是必要的調控手段”。
全國政協委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明也支持限購政策：“房價過快上漲會導致經濟產生泡沫，導致實體經濟轉移到房地產，造成一業興旺百業衰。”
近年來的樓市調控政策，確實也只有限購令真正發揮了效力，讓樓市走出了“越調越漲”的怪圈。國家統計局數據顯示，2012年1月，在新建商品住宅方面，全國70個大中城市價格環比下降的城市有48個，持平的有22個，沒有一個城市出現上漲。從民意看，多種統計數據也顯示，八成以上民眾支持限購政策。
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