北京一套房17撥看房人 搶房或誘發房價反彈
2012-05-22 來源：0352房網 編輯：玥婷
小步快跑“搶房”
時隔兩年，“搶房”要早的景象又重現在復蘇下的5月樓市。
北苑家園茉莉園一套88平方米的兩居室，業主報價200萬元，一天迎來了10組客戶。惠新西街38平方米老房，賣房當天更是被6個中介門店經紀人帶來了40個看房人。
“現在入市的購房人，絕大多數都是首套房的剛需，投資客很少，30組客戶中可能也就一個是投資買房。所以，盡管算不上普遍，但5月以來，遇到熱點區域小戶型、總價低的房源，有時會出現多個購房人現場搶房。”北苑地區一位房產經紀人告訴記者。
17組看房人轉不開身
謝家強經歷的“搶房”大戰，發生在北三環牡丹園西里的一套81平方米三居室。
“業主前天晚上剛掛出，因為房齡未滿5年，有稅，所以只報了240萬元，比市場平均價格要便宜30萬元。”
30萬元的差價，成了購房人眼中的“香餑餑”。幾乎每一個接到他電話的客戶，都以最快速度趕去看房，前前后后來了10組人。與此同時，隔壁的另一家中介公司，也在召集看房人。
“一天下來，我們兩家中介至少帶了17組客戶。”81平方米的房子，在如潮水般涌來的看房人的包圍下，顯得擁擠不堪，排著隊參觀都轉不開身。其中3組客戶看上了房子，現場競價，一位購房人以250萬元成交。
加價搶房，這個自樓市調控后一年多未曾出現的一幕，讓謝家強真切體會到，“樓市真的開始復蘇了!”
警惕拉鋸戰下炒作反彈
在成交量持續回升的利好下，一、二手房市場的成交熱點地區，近期都出現了價格微漲。以記者調查的牡丹園地區為例，目前該區域的二手房成交均價在每平方米33000元上下，比3月上漲了1000元到2000元。
多位專家提醒，在5月樓市回暖之下，要警惕開發商和中介機構趁機炒作，借反彈之說漲價。
“一旦買漲不買跌的心態形成，新開工又不足，后市的房地產供應就會存在問題，容易導致供不應求，這樣房地產市場又可能會重新反彈。”中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌表示，以前房地產市場過快上漲的背后，很多都是供應不足，因此下一輪政策的重點還將包括加快商品住房的建設供應。
住建部：樓市回暖不能一概而論
“目前的樓市，是真回暖還是假回暖?”住建部房地產市場監管司副司長張小宏昨日回應上述問題時表示，當前部分地區出現的成交量上漲，主要是由于打折促銷、以價換量力度加大后，加上商業銀行放貸利率逐步回歸，釋放了部分住房的需求，并未出現大規模提價和投資的情況，因此不能稱之為傳統意義上的回暖。相反，開發商日趨萎縮的新開工面積，讓未來供應成為本輪調控最大的隱患之一。
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