上海房展會品牌房企熱情高漲 置業者觀望居多
2012-10-04 來源：0352房網 編輯：木木
在國家宏觀調控的壓力下，全國的房地產市場從年后開始就一直處于比較低迷的狀態。房地產傳統旺季“金九”不金，開發商寄希望于“銀十”。10月3日，位于浦西上海展覽中心的上海秋季房展會和位于浦東展覽館的第三十一屆上海房產展示交易會同日開幕。
假日樓市·2012上海房地產秋季展示會，由上海市房地產行業協會、上海市房產經濟學會、浦東新區房地產業協會主辦的2012第三十一屆中國·上海房地產展示交易會參展樓盤八十余個。上午9點剛過，上海展覽中心的中央廣場就已經人滿為患，會期為10月3日-10月6日的上海假日房展拉開了帷幕，冷清了將近一年的假日房展，迎來了久違的客流。與今年5月房展大型房企集體缺席的場面相比，本次房展品牌開發商的態度明顯積極了許多。華僑城集團、綠地集團、萬科、恒大、寶麗、萬達等龍頭房企齊齊上陣。不過，本次房展會的房企參加數比5月房展要下降了20%。假日房展方面介紹，本次房展面積2.8萬平方米，展會匯聚了200余家房企參加，大品牌的萬科、綠地都回歸了，對第四季度的市場可能有所期望，從進場市民人數來看，市場是有所回暖的，比5月份房展(首日)的人數要多了約30%。從參展樓盤看，絕大多數以9.7折、9.8折這樣的象征性優惠為主，真正“大讓利”的項目鳳毛麟角，并且通常會有“限時”、“限房源”、“限付款方式”等多種附加條件。此外，還有一些樓盤，雖然表面上看降價幅度相當給力，但實際上多是在“備案價格”而非之前的“成交價格”基礎上給予優惠，實際上的降幅就非常有限了。上海假日房展現場住宅項目折扣最大為9折，全場最大的優惠8.5折的項目屬于商業項目。眼前的情況也讓不少前來看房的市民感覺失望，不少市民表示，房企的優惠力度不大，沒有印象深刻的折扣，價格與他們的心理價位還是差距很大。10月3日同時開幕的2012浦東新區房展會同樣不乏品牌房企的身影，但是盡管開發商積極推盤，但是沒有購房市民所期盼的“給力”的優惠。中凱城市之光的銷售人員介紹，昨天該公司推出的產品價格每平方米是6萬-8萬元，上海香溢花城的銷售人員介紹，先前公司也是有相應的優惠的，從20萬到30萬元不等的優惠，目前一套新房的價格基本上約450萬元。品牌房企悉數回歸，房展會的人氣明顯回升，但是，開發商給出的折扣仍遜于看房市民的預期，出手的買家并不多。
漢宇地產市場研究部分析師張頎認為，9月新房供應量成功創下年內新高，充分體現出開發商想要通過10月份搶收更多客戶資源的心態。經歷過9月份平淡表現后，再加上十一房展會這一良好契機，10月份新房市場成交將有望得到一定程度改善。
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