“剛需”購買力占主力位置廣州二手房成交量回升
2012-10-17 來源：0352房網 編輯：木木
9月廣州二手住宅買賣市場中，首次置業和首次換房等“剛需”自住買家仍占據成交主力位置。由于近幾個月市場成交量較年初有所好轉，導致買賣雙方對后市預期均發生變化，市場博弈加劇。從整體市場成交活躍度看，9月份廣州二手住宅成交氣氛繼續受近幾個月“剛需”購買力釋放的帶動，整體表現仍略優于去年9月同期。數據統計，9月廣州二手住宅成交均價為17556元/m2，環比8月上升6.3%，同比2011年9月份上升13.8%。
2012年9月合富標準二手住宅價格指數廣州為1524點，環比2012年8月上漲1.5%，同比2011年9月上漲1.3%，較基期2008年1月上漲52.4%(見下表)。9月份廣州二手樓價繼續小幅走高，總體二手樓價略高于去年的最高點。自去年第四季度以來，樓價連續六個月小幅走低，四五月筑底回穩，六七月份隨著交易量的上升，樓價呈平穩緩慢回升的態勢，8月份高位企穩，9月份繼續小幅走高，并略高于去年的最高點。
廣州二手樓市于8月份進入重新儲客期，預計這一階段大致持續到10月份中旬。此后，部分客源或會回流二手市場，部分新的買家會新登記入場，也有部分舊客會果斷出手，因此預計第四季度廣州二手樓市的人氣、成交量將會緩慢回升。
上一篇：北京10月上半月二手房成交均價較9月下降一半
下一篇：黃金周全國樓市開局冷淡 成交量大幅縮水
