年末貴陽樓市現翹尾行情 開發商積極推盤
2012-12-14 來源：0352房網 編輯：木木
時光荏苒，白駒過隙，吵得沸沸揚揚的世界末日似乎越來越危言聳聽，年底本該進入淡季的樓市卻依然火熱。11月，貴陽樓市預售商品房7240套，與2011年同期預售2721相比上漲166.08%，今年貴陽樓市的“翹尾行情”，一定程度上推高了房產商的銷售預期。據資深業內人透露，“房企實際完成的銷售量與銷售任務還有一定的距離，不少開發商拽住2012年的尾巴‘年底前沖刺一把’，2012歲末，貴陽樓市或將迎來購房的最佳時機。”
據了解，貴陽樓市11月計劃推出4625套新房源，而在11月開盤、優惠的項目達到80多家，廣告投放項目與“銀十”相比有大幅度上升。據合富輝煌數據統計，貴陽樓市11月的廣告投放項目數量為81個，總投放頻次達473次，總體項目數量上升97.9%，廣告總投放金額高達2716.2萬元，環比上漲101.31%，如此猛烈的廣告轟炸，預告著2012年年底精彩推盤大戲即將拉開序幕。
據貴陽市筑房網商品房預售備案的統計顯示，今年11月貴陽市商品住宅共成交7240套，成交面積75.2萬平方米，成交量超過“金九銀十”。同期，商業地產成交15.3萬平方米，環比增長20%。今年10月，貴陽商品住宅曾出現成交套數同比增85%的銷售高潮。11月的成交套數和成交面積較10月環比分別上漲3%和4%，成交套數與去年同期的3106套相比則上漲了1.3倍。11月的貴陽商品住宅成交均價為每平方米4746元，與10月成交均價每平方米4608元相比，上漲3%，繼續保持小幅上漲態勢，月均價達到今年以來的最高點。筑房網的數據統計還顯示，包括西南國際商貿城、花果園、中大國際廣場、大唐東源財富廣場等在內的多個項目都在年底推出其商業物業，預計總投放量超過60萬平方米，與去年同期相比增加了50%左右。
業內人士分析認為，從貴陽樓市近期的成交結構來看，剛需產品成交占主導，房企的庫存令不少開發商不敢輕易上調價格。剛需的釋放和開發商的積極出貨有望使年末貴陽樓市的“翹尾”行情得以延續。業內人稱，縱觀大環境來看，雖然樓市調控不放松的大環境沒變，在近幾年貴陽房價不會有太大的波動，但是年底開發商頻頻推盤，房企之間競爭也大，優惠力度相對也大，另外，2013年首套房貸利率元旦起下調，建議購房者看準房源就可下手。
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