天津樓市年終排行出爐 頂級豪宅態勢樂觀
2013-01-16 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：2012年各數據顯示天津樓市全年銷量情況排行榜。銷售業績持續提升，市場份額進一步提高。
年終樓市排行出爐高端房企領銜銷量前沿
權威數據機構日前發布了天津房企綜合實力排名名單，研究成果顯示，隨著市場調控的進一步深化，天津房企的發展也趨于分化，本地優秀房企表現日趨成熟，憑著規模和服務在競爭中脫穎而出；而外來的大型房企則憑著完整的企業管理機制和產品路線制定，銷售業績得到持續提升，市場份額進一步提高。從融創到富力，從金融街到萬科，都以不同的姿態將各種住宅理念融入項目產品中。天津樓市中，高端地產正強勢拓進。
多數置業者表示對于高端地產并沒有遠而觀之的心理。“現在天津的中產階級人士普遍增多，高端物業早已不再是社會尖端少數人的置業意向。面對更多人群的務實需求，高端項目拒絕傳統概念炒作，轉而將更時尚的產品和完善的現代化物業服務體系推向市場。品質的完善讓高端產品銷量一路飄紅。”一位置業顧問如是說。
熱銷態勢力壓剛需豪宅市場升溫非意外
據市場份額狀況調查，去年高端地產項目已經占領市場份額的40%以上。長久以來，高端地產作為改善性置業范疇，在市場影響力中次于剛性需求。這不僅源于剛需的傳統地位，也源于政府給予剛需的高度重視。然而，從去年整年的銷售情況來看，豪宅市場依仗高額總房款和不斷完善的各項服務水準，其成交狀況與銷售總額已經力壓剛需產品。
專家表示：“在目前的房地產市場態勢下，高端項目開發商為了加快銷售，回籠資金。積極提升產品品質與現代化服務理念的落地。在投資渠道整體有限的背景下，部分高端客群依然看好城市豪宅的潛在價值。低密豪宅以其占地多、套數少、價格高、保值強、增值快等優勢，一直深受財富階層的鐘愛。這也保障了豪宅市場未來繼續升溫的必然性。”
頂級豪宅品質為王高端地產態勢樂觀
目前天津房地產市場上，大多數企業處在制造與服務為主的發展階段，而高端地產之所以在近年市場中取勝，在于豪宅房企不論從產品質量還是服務上都以品質為王。相對于普通購房者而言，他們看中的除了房屋的價格、配套、環境、戶型等可以觀察到、了解到的指標之外，更注重房企的口碑與實力。成熟的實力房企是居住產品品質的保障。
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