海南房地產可持續發展 將減少商品住房比重
2013-01-28 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：海南省冬季是商品房銷售的傳統旺季，歷年都存在有些開發商以打折或降價促銷的方式爭取多一些銷售商品房的做法，今年有些樓盤也不例外。2013年1月10日，海南省商品房可售面積為1860萬平方米。而去年海南省商品房銷售面積為931.84萬平方米，存量是合理的，在可控范圍內。
海南商品房可售面積1860萬平方米 存量合理可控
王志宏介紹，截至2013年1月10日，海南省商品房可售面積為1860萬平方米。而去年海南省商品房銷售面積為931.84萬平方米，存量是合理的，在可控范圍內。
“確實存在有些開發商低價促銷，主要因為海南省冬季是商品房銷售的傳統旺季，歷年都存在有些開發商以打折或降價促銷的方式爭取多一些銷售商品房的做法，今年有些樓盤也不例外。其次，海南省近兩年來房地產產品品質不斷提高。原先已開工建設的一些樓盤由于產品品質、環境建設及配套設施比起一些高檔樓盤，存在一定差距，個別項目打折銷售的幅度相對較大。年關將近，有些企業為了資金回籠，拿部分房源低價銷售。”王志宏說。
“海南房地產市場運行良好”
王志宏認為，海南省房地產市場整體運行情況良好，可以從以下幾個方面看：從投資方面看，2012年全省房地產開發投資完成886.64億元，同比增長33.7%，繼續保持增長勢頭，說明企業對海南的房地產市場有信心。
從企業到位資金看，去年房地產開發企業到位資金1340億元，是開發投資額的1.5倍，說明企業資金供給狀況總體良好。
從在建面積看，本年新開工面積1661萬平方米，同比增長0.7%，在建商品房面積處于合理區間。
從供求方面看，2012年房地產銷售面積931.84萬平方米，比上年增長4.9%，海南省商品房供求關系是基本平衡的。
從價格看，去年商品房銷售均價7894元/平方米，同比下降11.3%。
將促進旅居就業型房地產發展
據介紹，海南省下一步將采取有力措施，繼續保持房地產市場平穩健康可持續發展。
主要采取的措施有：控制土地出讓總量和房地產開發總量；在不減少投資總量的情況下，減少商品住房開發比重，加大開發與旅游等產業相關聯的經營性房地產，促進“旅居型房地產”、“就業型房地產”同時發展，實現供求關系的基本平衡；提高基礎設施和公共服務設施建設水平；嚴格控制房地產開發的范圍、時序和節奏，控制開發強度，提高土地利用效率；加強市場監管，逐步完善相關規定，嚴格控制變更規劃、變更土地使用性質、增加容積率等問題；建立房地產數據和信息定期發布機制等六個方面的措施。
上一篇：北京二手房交易量持續走高 差別化稅收政策
下一篇：房產商炒作房價 三四線城市樓市崩盤的猜想
