2-3月北京樓市成交量和供應量齊升雙高
2013-02-18 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：2013年，北京樓市成交量和供應量出現雙高。據亞豪機構統計，2月上半月，北京商品住宅成交2115套，環比1月下降66%，不過與去年同期相比成交套數和成交面積則出現大幅上漲，同時成交均價也實現了13%的上漲幅度。
2013年以來，樓市成交量和供應量出現雙高。從研究機構獲悉，2月上半月商品住宅成交同比漲勢未減，成交面積同比上漲五成，成交套數同比上漲15%。值得一提的是，2013年2至3月期間，機構預測有36個項目計劃開盤，有望成為近四年同期供應量最高值。不過，五環內的新項目僅有3個。
2月上半月，受到春節7天假期網簽暫停影響，實際交易日僅有8天，導致成交量環比大幅減少。據亞豪機構統計，2月上半月，北京商品住宅成交2115套，環比1月下降66%，不過與去年同期相比成交套數和成交面積則出現大幅上漲，同時成交均價也實現了13%的上漲幅度。
買房人的積極入市同時激發了開發商的推盤熱情。據亞豪機構統計數據顯示，2月上半月，北京共有5個項目開盤，而去年同期僅有兩個項目開盤。2月上半月，新增供應套數高達1030套，供應面積為10萬平方米，供應套數、面積同比去年同期分別大漲615%和627%。
偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示，2013年2至3月期間，預計開盤總數能達到36個。如果上述樓盤均按照計劃推盤，3月新增住房供應套數將超過14000套，可能成為近四年同期供應量最高值。不過，絕大多數新盤分布在郊區，五環內的項目僅有遠洋萬和公館、北京華僑城、四合上院三個項目。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，從宏觀調控角度來看，增加市場有效供應量，包括加快項目推盤進程與加大前期土地供應量，是緩解當前房價上漲趨勢的最好方法；從購房者角度來看，雖然項目分布相對偏遠，但是近半數項目均位于軌道交通沿線，有交通優勢；從開發企業的角度分析，近九成項目為2012年老盤的后期新推，均經歷客戶累積的過程，項目維持較高的去庫存化速度應該有保障。
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