深圳城中村村民擁房百套 房租普遍月入十萬
2013-02-19 來源：0352房網 編輯：履霜
摘要：在深圳高速進展的城鎮化建設中，一些村莊被快速發展的城市包圍、蠶食；如今，這些村莊成為深圳特區的另一道風景線和獨特的發展樣本。而原來的村民“洗腳上田”后，普遍成為坐擁數十套房產的“房爺”。深圳的眾多城中村，見證了這座前沿城市的發展歷史，而借助于城鎮化發展的先機，村民們通過“房租經濟”這一形式迅速積累了大量財富。
深圳外來人口半數居住城中村
傍晚時分，深圳福田區的下沙村華燈初上，整個村子也一改白天的寂靜，變得繁華喧鬧。下班歸來的打工者以及村外的人涌到街頭，購物、娛樂、就餐。
“大多數來深圳的人，幾乎都有一段城中村經歷。”深圳金威啤酒集團品牌經理佐強告訴筆者。十多年來他初來深圳，同樣也是先落腳城中村。盡管早已有了自己的住房，但多年來他對于城中村仍然念念不忘。他認為，剛來深圳的打工者之所以租住城中村固然是由于房租便宜，但城中村豐富的生態文化和便利的生活條件，也充滿了濃郁的市井氣息，這也得到眾多打工者的認可。
深圳市統計局的數字顯示，深圳是一座人口嚴重倒掛的城市，目前人口數量已經超過了1200萬，但其中僅有200多萬為戶籍人口，而剩余上千萬外來人口中，近50%居住在城中村內。
村民百套房產不稀奇
對于深圳城中村的村民，坐擁數十套乃至上百套房產已經出現。肖女士經常向朋友講述令她震驚不已的一次遭遇。一次，她為了給一位客戶給付手術賠償，登門拜訪當事人，那位老太太在手術前為了給遠在英國留學的女兒記錄下自己的房產信息，找來了幾張A4紙，將多年來積累的房產一一寫下，正反兩面寫了滿滿當當。“如果不是親眼所見，無論如何不會相信這樣一位長相和穿著打扮都很普通的老太太，竟然是有著幾百套房子的‘地主婆’。”而老太太自己所住的那棟樓房，電梯只停靠她所在的頂樓，其余也全都租了出去，僅這棟樓每年的租金就有上百萬元。其余的房產遍布深圳各區，除了拆遷補償外，其余都是夫婦倆數十年來不斷購房積攢而來，他們從來不做、也不懂得去做其他投資。
房租普遍月入十萬
在全國各地的城鎮化過程中，許多地方都出現失地農民返貧的現象。在拿到高額補償金后，缺少了土地的農民失去了收入來源。而在深圳，這種現象卻沒有產生，相反村民們生活悠閑，令眾多“高富帥”們羨慕不已。
2009年，位于深圳CBD片區內的唯一一個城中村——崗廈村啟動拆遷，轟轟烈烈的造富神話也隨之展開。幾乎是在一夜之間，崗廈村500多棟樓房的主人集體跨入千萬富豪之列，而億元也同樣不乏其人。高額的補償方案，加上眾多村民趕在拆遷之前瘋狂的搶建，使得村民獲得了“幾輩子也花不完”的巨額財富，這也蔓延到了隨后的城中村改造中。
位于深南大道的京基100大廈，是深圳的新地標。這座深圳的最高樓，原來所在就是一處城中村——蔡屋圍村。我們向回遷的居民們了解到，除了現金補償外，他們很多都分到了20到30套新房。開發商還專門建了兩棟樓，其中一棟為大戶型，主要供村民居住；而另外一棟全部為小戶型，就是方便他們出租。向周邊的房產中介了解到，改造后這一片區的房租價格也水漲船高，比以前翻了3倍還多，目前該小區一房一廳租金4500元，二房一廳近6000元，因此每戶村民的補償房產用于出租，每年租金可輕松過百萬。相關人士透露，目前每戶村民的每月租金都是8萬元起步，超過10萬的也為數不少。
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