各地細則調控方向不一 影響各類房產消費人群
2013-04-05 來源：0352房網 編輯：紅蘭
摘要：從已經公布的各地細則來看，主要涉及了包括強化限購、明確房價調控目標、實行差異化信貸、提高預售監管等方面的措施。而這些措施分別影響了哪類消費人群，下面小編為您一一分析。
措施：限購升級
主要影響人群：改善需求、投資需求
北京版細則規定，自3月31日起，“本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。”而且，對騙取購房資格的家庭，規定5年內不得在本市購買住房。
廣州版細則也從嚴、從緊執行住房限購措施，不僅將購房資格審查環節前移至簽訂購房合同（認購）之前，還規定“對非本市戶籍居民家庭持正常納稅證明或社保證明購房的，審核標準由自購房之日起前2年內在本市累計繳交1年以上調整為自購房之日起前2年內在本市連續繳交1年以上，”并對非戶籍家庭補繳納稅證明不予認可。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，北京政策除了在原有最嚴格的限購政策基礎上，對北京市單身戶籍人口做了更嚴格、更進一步的限制，上海政策強調對以往政策的執行與落實，并就執行過程中的各類細節進行羅列。總體而言，上海在“原地踏步”，廣州在“繼續微調”，北京“激流勇進”。
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