房價(jià)長期居高不下 堪比打不死的萬年“小強(qiáng)”
2013-07-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：君不見中國房價(jià)低潮時(shí)，奔流到海不復(fù)回啊!有多少人捶胸頓足的感嘆房子沒漲時(shí)，我們?yōu)槭裁淳蜎]有買呢!真是房價(jià)如“神馬”，看不見，摸不著，但是就像竹子一樣，節(jié)節(jié)攀升，到現(xiàn)在房價(jià)高的像仙人掌一樣，刺得人心痛。
房屋成為現(xiàn)下保險(xiǎn)的投資
想當(dāng)初，房子只是為滿足人民生活的基本需求，一家一套房，轉(zhuǎn)鏡頭看如今，我此起彼伏，房子已不再僅僅只是居住的，同時(shí)更是成為一種理想的投資產(chǎn)品。今年4月中旬，金價(jià)深度跳水，讓不少被套牢的“中國大媽”后悔不已。最近黃金價(jià)格“跌跌不休”的態(tài)勢(shì)讓被套牢的“大媽們”不再敢輕易入市。同樣的股票市場(chǎng)，今年也讓人大不如意。相較于兩者，房產(chǎn)卻是到現(xiàn)在最穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y，即使有地方出現(xiàn)“鬼城”，但也沒有看到房價(jià)下跌多少，而且，在今年6月中國各大銀行“錢荒”的影響下，有很多人預(yù)料房價(jià)因此有可能下跌，但現(xiàn)已過去多日，房價(jià)是否下跌，大家有目共睹。在上述兩個(gè)不定因素的催動(dòng)下，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品。從商品房誕生至今，可以說其價(jià)格行情一路高湊凱歌，只見升值，從未出現(xiàn)貶值的情況，即使有價(jià)格下措的時(shí)段，那也僅是短暫的，是市場(chǎng)的自然震蕩，并不是房子本身的貶值造成的。在中國，擁有5—10套房子的人并不少，而擁有2—3套房的人則比比皆是。房子超強(qiáng)的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現(xiàn)的大批炒房團(tuán)，也正是看上了房子的超強(qiáng)增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤。
國家政策不夠徹底
之前國家出臺(tái)很多抑制房價(jià)政策，效果卻不盡人意，今年，國家出臺(tái)一系列政策抑制房價(jià)，據(jù)稱史上最嚴(yán)格的“國五條”，出臺(tái)前后樓市引起巨大轟動(dòng)，但是房價(jià)幾乎是巋然不動(dòng)。其實(shí)現(xiàn)在回頭仔細(xì)看來，國家有關(guān)部門的官方回應(yīng)也都是控制房價(jià)過快上漲而不是打壓。而專家和有關(guān)部門都會(huì)被問到一個(gè)同樣的問題：未來的房地產(chǎn)到底會(huì)是什么樣的?房價(jià)將走向何方，是跌還是漲?但是回應(yīng)各不相同，但是給我們的感覺的是，國家會(huì)堅(jiān)持不懈的抑制高房價(jià)，房價(jià)抑制的前途是光明的，但道路是無限期的黑暗。期盼以后房價(jià)下跌太不現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在只要保持房價(jià)不漲就已經(jīng)是萬家盡歡顏了，但現(xiàn)在我們看到的是房價(jià)繼續(xù)在不同程度的上漲。
中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房價(jià)過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價(jià)漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價(jià)控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對(duì)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響和拉動(dòng)作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。從這個(gè)意義上來說，房地產(chǎn)仍然會(huì)一路凱歌，在五年內(nèi)指望房價(jià)下降，無異于癡人說夢(mèng)。當(dāng)然，房價(jià)的波動(dòng)是有的，短期下調(diào)后很快又會(huì)上升，主線上上升的。
城市化進(jìn)程催升房價(jià)
中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期，擴(kuò)容簡直就是如飛一般前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。而現(xiàn)在國家還在繼續(xù)發(fā)展城市化，每一個(gè)地方都在建樓，一線城市，向外圍擴(kuò)張，二三線城市甚至小城鎮(zhèn)都在建立新區(qū)，房子一片一片的拆，高樓一座一座的蓋，房價(jià)一節(jié)一節(jié)的升。
如果你為錯(cuò)過房產(chǎn)低潮而嘆息，那么你不要連現(xiàn)在也錯(cuò)過了，年輕人買房要趁早。只管現(xiàn)在買房吧，不必為房價(jià)的跌漲而糾結(jié)，因?yàn)橐宦飞希績r(jià)自會(huì)繼續(xù)上漲的。
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