市場上“恐漲”現象 使購房人心態恐慌
發布時間：2013-01-18 來源：0352房網 編輯：小憂
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摘要：近期，市場上“恐漲”“跳漲”的現象似乎有增無減，很多置業者探討“房價是不是又要上漲了？”
一些區域的二手房市場開始出現業主報價跳漲，而購房人的心態越來越慌。以通州為例，這個經歷過從每平米1萬元跳漲到2.7萬元，又從2.7萬元跌回1.3萬元的區域，最近二手房市場再次出現瘋長。某先生，不久前剛賣掉其在通州的一套房，一個月后他發現，同類房源的報價普遍上漲了20萬元，為此后悔不已。又有某女士，想購買新華聯家園一套43平米的二手房，房主在半個月的時間里，報價從88萬漲到100萬，買方最后決定作罷。
發現，只要房價預期是上漲的，幾乎所有人都會坐不住：沒房的想要買房，有房的也蠢蠢欲動，只要條件允許就要再投資一套。而在賣房的一方，房主們也在焦慮地思考著是順勢成交，還是提價或者干脆等等再賣。
為什么在政策不變的情況下，預期發生了如此變化?有業內人士認為，一方面是政府在過去的兩年里，只是不斷重復之前說過的話，因此在心理影響上，效力呈減弱的趨勢。而從實質性方面來說，調控措施對一部分人的影響也在減弱。例如購房資格的5年納稅和社保證明，剛剛出臺時，很多人被限制住，如今調控已經進入第三年，已經攢夠5年納稅與社保的人群與日俱增。
人們總是容易健忘，通州房價遭遇“腰斬”，僅僅發生在1年多之前。彼時高點搶購的業主，在調控之后的痛心疾首還歷歷在目。對于目前部分越漲越想搶的購房人來說，前車之鑒，不可不察。
