房企三季報績將現2003年來首降 凈利潤負增長
發(fā)布時間：2014-10-16 來源：0352房網 編輯：阿紫
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房企分化加劇
在房地產市場整體低迷的背景下，開發(fā)商之間的業(yè)績分化更加明顯。從已經披露的三季報預告來看，規(guī)模較大的主流房企業(yè)績表現仍相對穩(wěn)定，而小房企的經營壓力則明顯提升。
數據顯示，已披露三季報預告的房企中，上半年收入超過10億元的13家房企中有8家預增。相比之下，上半年營收規(guī)模不足1億元的15家小房企中則只有4家預增。
分析人士表示，相比一般房企，主流房企憑借高效的管控能力和相對穩(wěn)健的結算周期，預計平均凈利潤仍能保持15%-20%左右增速。而布局區(qū)域較為集中，主要業(yè)務在三四線城市的中小房企則面臨庫存積累的壓力，需要提防房價下行帶來的資產減值沖擊。
從預告情況看，規(guī)模較大的房企業(yè)績表現相對平穩(wěn)。榮盛發(fā)展預計前三季度實現凈利潤約17.53億元至22.79億元，同比增長0至30%。公司表示，1-9月公司項目生產、銷售進度正常，結算面積、結算金額較上年同期均有一定幅度增長。
中天城投預計前三季度實現凈利潤約11.58億元至14.47億元，同比增長60%至100%，業(yè)績增長主要是結轉規(guī)模增加、計入損益的政府補助金額較上年同期大幅度增長等。同樣由于結算收入大幅增加，首開股份預計凈利潤增長115%左右。
相比之下，業(yè)績表現不佳的房企大多受制于市場低迷、結算項目有限等因素。中航地產公告稱，預計前三季度虧損6200萬元至7450萬元，主要是部分地產項目未達到結轉收入條件，導致地產業(yè)務凈利潤虧損。
不僅房地產開發(fā)企業(yè)遇阻，從事土地一級開發(fā)的公司也面臨一定經營壓力。鐵嶺新城公告稱，預計前三季度實現凈利潤約100萬元至200萬元，同比下降逾九成。公司表示，房地產市場持續(xù)下滑，作為其上游行業(yè)的土地一級開發(fā)市場也受到了很大影響，土地出讓情況不佳，導致業(yè)績下降。
