首次置業者購買二手房銀行貸款利率將上浮10%
發布時間：2011-07-05 來源：未知 編輯：狄海霞
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目前廣州已暫停二手房貸的銀行包括農業銀行、民生銀行、深圳發展銀行等。廣發銀行、建設銀行、工商銀行雖未暫停，但均表示“額度緊張”。這些未暫停二手房貸的銀行，無論是否首次購房，購房者一般都需要承擔上浮10%~30%不等的利率。
記者走訪體育西路等地的建設銀行、工商銀行網點了解到，由于信貸額度收緊，個人房地產按揭貸款利率紛紛上揚。其中，部分國有銀行將首次置業是二手房的客戶房貸利率上漲超過10%以上。
“如果是購買二手房的首次置業者，貸款利率現在需要上浮10%以上。如果客戶信用記錄不好，貸款利率與貸款首付比例都要提高。”建設銀行一位客戶經理對記者坦言。中國銀行的一位個人金融部門經理也對記者表示，該行在考慮調整首次置業者房貸利率標準。
此外也有國有銀行明確表示暫停二手房貸款業務。“我們已經沒有額度了，暫不受理二手房貸的業務，可能要到明年初才有額度。”位于東山的農業銀行客戶經理對記者表示。
房貸利率上漲風已從股份制銀行蔓延到國有銀行。記者從業內人士處了解到，廣州一些國有銀行已提高首次置業者購買二手房的按揭貸款利率， 同時部分國有銀行與股份制銀行開始暫停二手房貸業務。銀行方面則
民生銀行5.86+0.010.17%農業銀行2.76-0.01-0.36%工商銀行4.40-0.02-0.45%中國銀行3.15-0.02-0.63%建設銀行4.91-0.04-0.81%表示，提高二手房貸款首付比例與按揭利率主要從降低銀行業風險的角度考慮。
銀行方面則表示，根據監管層最新考核標準，提高二手房貸款首付比例與按揭利率主要從降低銀行業風險考慮,個人房貸利率上浮是趨勢。
貸款利率上浮10%，導致二手房交易或進一步萎縮。
記者走訪一些按揭公司了解到，隨著銀行對二手房按揭業務門檻逐步提高， 貸款難度的增加已經卡住了不少買家，潛在買家的入市欲望也將因此減弱，二手房成交量或將進一步萎縮。
廣州億城按揭公司經理助理陳廣雄對記者表示，銀行雖然還可受理二手房貸業務，但大部分銀行都要求提高首付和上浮利率。例如，對于首次置業購買二手房的客戶，廣發銀行可以提供7成按揭，但利率要上浮10%。招商銀行的首付要求是4成，目前還可以維持基準利率。建設銀行則明確表示首付要4成，而且利率上浮30%。工行要求3成以上的首付，如果此前有貸款記錄，無論是否還清，利率都要上調10%。
