全國(guó)新建商品住宅價(jià)格 上漲上海環(huán)比持平
發(fā)布時(shí)間：2012-10-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，9月新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有31個(gè)，二手住宅價(jià)格上漲的有35個(gè)。其中，上海9月新建商品住宅價(jià)格繼續(xù)環(huán)比持平，是目前唯一一個(gè)出現(xiàn)價(jià)格環(huán)比持平的一線城市，而其他城市則均出現(xiàn)不同程度的上漲。
上海市統(tǒng)計(jì)局10月20日公布的前三季度本市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析報(bào)告顯示，前三季度，上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，商品房新開(kāi)工面積繼續(xù)下降，竣工面積由增轉(zhuǎn)降，銷(xiāo)售面積降幅繼續(xù)收窄，待售面積環(huán)比下降。前三季度，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1664.86億元，比去年同期增長(zhǎng)12.2%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的49.3%。從房屋類(lèi)型看，商品住宅投資1033.8億元，比去年同期增長(zhǎng)8.6%。上海市新建商品房銷(xiāo)售面積1229.94萬(wàn)平方米，比去年同期下降5.9%，降幅較上月收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積1083.91萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲勢(shì)恐難延續(xù)，部分供應(yīng)指標(biāo)的下滑可能造成未來(lái)新一輪供需失衡，擴(kuò)大供應(yīng)應(yīng)成為未來(lái)主要的政策著力點(diǎn)。從全國(guó)來(lái)看，6月份時(shí)70個(gè)城市的房屋價(jià)格指數(shù)首次止跌反彈，9月份總體上漲的城市依然超過(guò)下跌的城市，但數(shù)量在進(jìn)一步減少。總體看，9月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.02%，漲幅比上個(gè)月進(jìn)一步收窄。至此，房?jī)r(jià)已基本不漲不跌了。8月以來(lái)，隨著住宅成交量的持續(xù)小降，價(jià)格也趨穩(wěn)了，同比跌幅正在筑底。四季度樓市將進(jìn)入盤(pán)整期。
