盤點全國住宅供給嚴重過剩城市名單 太原上榜
發布時間：2014-03-26 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：供求關系是決定
房價漲跌的根本原因，因此用供需比來衡量
市場當前的供需狀態相對科學。目前一線
城市供需比為65%，處于相對供給不足狀態；二線城市供需比為116%，處于供需均衡狀態；三四線城市供需比為125%，處于供給過剩狀態。
“供需比=統計年限內出讓
土地住宅用地
規劃建筑面積總和/統計年限內住宅
銷售面積總和”，即SD=∑住宅用地建筑面積/∑住宅銷售面積。最簡單的劃分，SD數值越大則供過于求越嚴重，SD>120%將出現供給過剩狀態。
供給嚴重過剩：營口、鄂爾多斯、張家界、連云港、
太原、烏蘭察市、黃石、西寧、濟南、武漢。
供給輕度過剩：天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。
供需基本平衡：南昌、長沙、唐山、泰州、鎮江、無錫、烏魯木齊、蘭州、贛州、徐州、杭州、北海、廈門、西安、銀川、阜陽、南京。
供給相對不足：寧波、衡水、東莞、合肥、上海、鐵嶺、石家莊、安慶、
北京、柳州、錦州、南寧、珠海、海口、鄭州、溫州、南充、蘇州、福州、成都、廊坊、廣州、揭陽、衢州、桂林、金華、深圳
數據摘自《申銀萬國-
房地產行業風險系列研究之二：房價未到崩盤時,
全國供需比為119%》
