54城住宅成交下滑超兩成 一線城市成交下滑最大
發(fā)布時(shí)間：2014-06-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，5月，54個(gè)重點(diǎn)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“紅五月”未出現(xiàn)；前5月，54個(gè)城市共銷(xiāo)售住宅96.8萬(wàn)套，同比下調(diào)幅度達(dá)到了22.5%，超過(guò)兩成。
5月，一線城市新建住宅成交面積環(huán)比跌幅為17.0%，較前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下，二線城市成交持續(xù)回升，環(huán)比增長(zhǎng)16.3%，較前4年5月的平均成交水平大增29.5%；三四線城市成交基本持平，環(huán)比微增3.0%。
有
數(shù)據(jù)顯示，
北京前5個(gè)月，北京市
商品房合計(jì)成交面積427.81萬(wàn)平方米，剔除
保障房部分，純住宅物業(yè)的成交面積僅為240萬(wàn)平方米，創(chuàng)下近8年來(lái)的新低。上海情況也類(lèi)似，當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2014年5月，上海市商品住宅成交面積為59.55萬(wàn)平方米，比上月下跌21.78%，不足60萬(wàn)平方米的月成交量也較為罕見(jiàn)。
“一線城市籠罩在觀望氛圍之中，盡管近期已有項(xiàng)目陸續(xù)降價(jià)，如北京大興、通州等郊區(qū)多個(gè)
樓盤(pán)降價(jià)幅度超過(guò)10%，上海浦東新區(qū)、青浦等區(qū)域也有個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)，但成交依舊表現(xiàn)遜色。”張大偉說(shuō)道。
進(jìn)入6月后，北京的低迷仍未改觀，根據(jù)鏈家地產(chǎn)
市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，6月第一周，新建商品住宅成交541套，環(huán)比大幅下滑51.4%，若扣除保障房后，純商品住宅成交426套，環(huán)比下滑56.6%。
盡管成交低迷，但是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)腳步并沒(méi)有放慢。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前成交低迷，很多購(gòu)房者不愿意入市，但房企顯然比購(gòu)房者更沒(méi)耐心，很多房企推盤(pán)節(jié)奏加快，希望“以價(jià)換量”來(lái)改善今年上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
