太原多家銀行調整各自利率 房貸壓力明顯減小
發布時間：2014-11-27 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：伴隨著
央行降息消息的發布，
太原市多家
銀行也
調整了各自的
利率，1年期存款利率大都在3%至3.3%之間，而3年期、5年期存款利率則差距明顯，最低4%，最高達到5%。
定存利率差距大 市民慎重選擇
本次降息是自2012年7月6日以來的首次降息。其中，金融機構一年期
貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；1年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%；金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔利率也相應調整。
走訪太原市多家銀行發現，降息后各銀行的實際存款利率水平都略高于央行公示的基準利率。其中，工行、建行、中行等國有銀行規定整存整取1年期利率為3%，2年期為3.5%，5年期為4.25%。興業、民生、浦發等股份制銀行的一年期存款利率為3.025%，中信銀行1年期存款利率達3.3%，廣發銀行和光大銀行5年期存款利率為4.5%，而晉商銀行的5年期利率高達5%，成為存錢最實惠的銀行。
值得一提的是，此次央行對存貸款基準利率的期限檔次進行了簡化和合并，不再公布“5年期”定期存款基準利率，由各銀行自行決定是否設立該存款品種及其利率。
與存款利率相對應，貸款利率也有所降低。各銀行工作人員指出，降息后，中小微企業
融資難、融資貴的問題可能會有所改善，對貸款
買房人來說，利息支出將明顯減少。以商業貸款50萬元20年期等額本息還款法計算，1年可“減負”1404元，20年還款總額可減少2.8萬余元。
按照最新利率，各銀行執行的1年以內（含1年）短期貸款利率水平為5.6%，1至5年（含5年）為6%，5年以上為6.15%。個人
住房公積金貸款利率5年以下（含五年）為3.75%，5年以上為4.25%。
民生銀行太原分行工作人員說，此次降息并非針對
樓市蕭條出臺的調整性
政策，但是利率高低直接關系著
購房者的月供成本。此次降息對樓市來說絕對是利好消息，將大大提升購房者的購買力。相比降息前，5年期以上按揭貸款利率由6.55%下降至6.15%，以等額本息貸款50萬元、20年還清計算，降息后月還款額由3742.6元降至 3625.56元，每月減少117.04元，全年12個月可節省1404元，20年還款總額減少2.8萬余元。
另外，我愛我家、鏈家
地產等
房地產中介機構的工作人員表示，對于還沒有放款的客戶，不論是剛面簽的、已經批貸的，還是已經過戶但沒有放款的，合作銀行從本周起都會執行新的貸款利率。而對于已經放款的客戶，大多數銀行會從2015年1月1日起，再執行新的利率標準，個別銀行甚至會在放款1個自然年之后，如2014年10月1日放款，執行新利率則是2015年10月1日。
