個稅改革：樓市最大的利好消息9月10號發布了！
發布時間：2015-09-11 來源： 編輯：李雯
摘要：財政部9月8日晚間發布《財政支持穩增長的
政策措施》，財政部表示將深入推進財稅體制等改革，適時推進營改增試點，推進消費稅改革，研究全面實施資源稅費改革方案，研究個人所得稅改革方案。
1、個稅改革不會只是起征點變化！
雖然起征點已四年未調整，但如果只是調整起征點，這談不上改革。
個稅起征點自1980年確定為800元后歷經了三次調整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到目前的3500元。
官方今年以來多次表態要“研究提出個稅改革方案”，外界預期改革方案有望在年內提出。
個稅屬于二次分配，主要起到調節兩極分化、抽富濟貧的作用。《人民日報》說得更直率：個稅征收不能“見鵝就拔毛”。
另外同樣的工資收入在不同的地方購買力并不一樣，北上廣深的月入一萬和三四線城市的月入一萬，購買力相差無數倍。
未來的改革方向必然是：
相對細化地制定征收方案，綜合考慮物價、居民生活水平提高、地區和家庭差異等因素，分別設定系數，進行
動態和彈性調整個稅起征點！
對于目前來說，最接近修改的方向將是扣減家庭大宗支出！也就是
房貸等大宗支出扣減。
2、個稅扣減影響多大？
相當于月供減少23%。
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扣除五險一金后收入 |
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|
收入 |
月供 |
個稅 |
純收入 |
|
改革前 |
2萬 |
10000 |
3120 |
6880 |
|
改革 |
2萬 |
10000 |
745 |
9255 |
|
減少支出 |
2375 |
按照目前
北京（
樓盤）正常的收入水平和房貸情況：可以按照個人扣除五險一金后的收入在2萬左右，如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通五環外
商品房，月供水平在1萬左右。
在目前剔除個稅后的純收入只有6880元，而個稅改革后，收入將可以達到9255元，相當于可以多增加2375元的收入。
對于剛需來說，扣減個稅必然會刺激入市的積極性。
對于改善來說，更是愿意更多的
貸款，扣減個稅其實變相的相當于減少了利率。
對于
購房者來說，這可能又是一次不想看到的救市政策。
4、持續的救市！
9月1日起，根據三部委發布的《關于調整住房
公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對擁有1套住房并已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件而再次申請
公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月1日起，根據三部委發布的《關于調整
住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對擁有1套住房并已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件而再次申請公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
