判斷一個(gè)好樓盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn) 容積率大小也尤為重要
發(fā)布時(shí)間：2015-09-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：趙展新
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摘要：在城市越發(fā)擁擠的今天,居住密度及舒適度就成了大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。而容積率恰恰與這些息息相關(guān)。
容積率又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率越低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就越少。
