全國住房信息聯(lián)網(wǎng)將從側(cè)面詮釋認房不認貸標準
發(fā)布時間：2012-02-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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個人住房信息聯(lián)網(wǎng)剛過新年就傳的沸沸揚揚。其發(fā)展勢頭更是猛烈，將超過40個城市受到一定程度影響。上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認為，40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)不等于調(diào)控升級，而是讓信貸和稅收政策趨于精準化，也完善了信息聯(lián)網(wǎng)制度。
個人住房信息系統(tǒng)一旦實現(xiàn)全國40個城市聯(lián)網(wǎng)，將會帶動房地產(chǎn)信息的快速傳播，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統(tǒng)一監(jiān)控”，有利于對全國部分城市的房地產(chǎn)市場銷售成交、市場供應(yīng)及銷售價格等市場買賣數(shù)據(jù)，實施有效的數(shù)據(jù)監(jiān)控和統(tǒng)計。
記者了解到，按照房產(chǎn)調(diào)控政策，銀行在執(zhí)行二套房政策時要“認房又認貸”，也就是說，即使你沒有貸過款，但只要你在其他地方有住房，就算是“二套房”。同時，多城市聯(lián)網(wǎng)將有效控制部分投資者通過異地置業(yè)鉆“限購”空子的做法。
記者在調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，銀行目前還很難操作“認房”，只能“認貸”。業(yè)內(nèi)人士認為，一旦房產(chǎn)信息實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。對于二套房的認定將有據(jù)可依，“認房不認貸”標準的實施也將更具操作性。
“此外，聯(lián)網(wǎng)很可能是為下一步調(diào)控特別是房產(chǎn)稅推廣打下基礎(chǔ)。”金楊房產(chǎn)姚紅櫻告訴記者，未來房地產(chǎn)市場調(diào)控將逐步走向常態(tài)和穩(wěn)定，限購等政策也很可能被房產(chǎn)稅所替代，而聯(lián)網(wǎng)是征收房產(chǎn)稅必須具備的條件之一。
“其實，這也是完善房地產(chǎn)統(tǒng)計制度和加強信息化建設(shè)的重要一環(huán)，不管是否調(diào)控房價，都得推進這項工作。”國內(nèi)知名房產(chǎn)分析專家楊紅旭告訴記者：“舉個例子，人人都有身份證和戶口本，且近些年已經(jīng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，不管在哪個城市，通過公安系統(tǒng)都能查到一個人的身份信息，這是政府的必要工作。”
