5、轉讓承購房后

    不得再申請

    購買城鎮保障性住房不滿5年的，不得上市交易；確需轉讓的，由設區的市、縣（市、區）人民政府按照購房原價并考慮折舊等因素予以回購。

    購買城鎮保障性住房滿5年的，可按照規定比例向設區的市、縣（市、區）人民政府補交交易增值收益，取得完全產權后轉讓承購住房。承購人轉讓承購住房后，不得再申請城鎮保障性住房。

     6、承租承購人

    負責保障房維修養護

    城鎮保障性住房的出租人或者承購人應負責住房及其附屬設施的維修養護。

    出租人或者承購人應按照住房建筑面積（購買面積）交存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，應當為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的百分之三至百分之五。配建的城鎮保障性住房，首期住宅專項維修資金按配建項目住房標準交存。

    7、出租保障房

    要沒收住房并處罰金

    轉借、轉租承租住房的；無正當理由連續6個月空置承租住房的；故意損壞承租住房的；改變承租住房用途，拒不整改的，設區的市、縣（市、區）住房保障主管部門按照配租合同約定作出責令退出決定。

    出租、出借住房的；利用購買的住房從事經營活動的；改變住房用途，拒不整改的，設區的市、縣（市、區）住房保障主管部門按照配售合同約定作出責令退出決定，報同級人民政府回購城鎮保障性住房。

    違反以上內容的，由設區的市、縣（市、區）人民政府住房保障主管部門責令改正，沒有違法所得的，處5000元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。

    8、騙取城鎮住房保障

    要沒收住房并處罰金

    申請人弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房狀況，騙取城鎮住房保障的，由住房保障主管部門予以警告，責令退回城鎮保障性住房、補貼或者減免的租金，5年內不得再申請城鎮住房保障；情節嚴重的，可以并處騙取數額一倍以上三倍以下的罰款。（騙取數額，是指承租或者承購的城鎮保障性住房價格與住房市場價格之間的差額，或者領取的補貼或者租金減免數額。）

    承租人、承購人住房狀況發生變化，不再符合保障條件的，由設區的市、縣（市、區）住房保障主管部門作出責令退出決定后，進行書面通知。承租人、承購人收到責令退出決定后，應在兩個月內退出。拒不退出的，由設區的市、縣（市、區）住房保障主管部門依法申請人民法院強制執行。

    承購住房由設區的市、縣（市、區）人民政府按照購房原價并考慮折舊和物價水平因素回購。

    9、未承租承購保障房

    可申請補貼

    未承租、承購城鎮保障性住房的保障對象,自行租賃其他住房，且支付租金有困難的，可以申請住房租賃補貼。

    保障性住房的承租人支付租金有困難的，可以申請租金減免或者租金補貼。補貼和租金減免的具體辦法由設區的市、縣（市、區）人民政府制定，并向社會公布。

    設區的市、縣（市、區）人民政府住房保障主管部門及其城鎮住房保障實施機構應核實申報情況，并根據情況調整補貼和租金減免額度，對不再符合規定條件的保障對象停止發放補貼或者減免租金。

    10、事關保障房的信息

    均記錄備案

    城鎮住房保障資金實行專項管理、分賬核算、�？顚Ｓ茫�資金籌集、撥付、使用、管理和經營性收入、租金收支，依法接受審計機關的審計監督和有關部門監督檢查。

    縣級以上人民政府住房保障主管部門應當建立城鎮住房保障信息系統，記載規劃、建設、審核、輪候等相關信息以及當事人違法、違約等不良行為，并與相關部門實現信息共享。

    設區的市、縣（市、區）人民政府住房保障主管部門應當加強城鎮住房保障檔案管理，建立健全保障性住房檔案和保障對象檔案，記錄申請人申請、審核、公示、輪候、配租、合同、房屋使用等情況。

    11、違規提供保障房材料

    將受處分

    為不符合規定條件的申請人提供城鎮保障性住房的；為不符合規定條件的申請人發放補貼和減免租金的；為不符合規定條件的承購人辦理城鎮保障性住房轉讓手續的；未按照規定受理、審核、公示、公布申請人有關情況的。由本級人民政府、上級人民政府住房保障主管部門責令改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

    鄉（鎮）人民政府、街道辦事處，為不符合規定條件的申請人提供虛假初審材料或審核結果的，由上級政府責令改正；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。