二三線城市限購松綁成趨勢 蘇州加入松綁行列
發(fā)布時間：2014-07-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：繼呼和浩特等地陸續(xù)放開限購后，蘇州也緊隨其后，加入限購松綁的大軍中，此次蘇州限購政策的調(diào)整只是松綁，并不是全面放開。90平方米(含)以上住房全面放開，對購買90平方米以上住房的，不再查社保或納稅證明等。
90平方米以下住房限購繼續(xù)
2011年3月2日，蘇州出臺的限購政策規(guī)定，對在
市區(qū)已擁有2套以上住房的蘇州戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非蘇州戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在蘇州累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非蘇州戶籍居民家庭，暫停在蘇州向其售房。在蘇州市區(qū)擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝ィ軌蛱峁?a href="http://www.i3g.com.cn/newxinfang/zhinan/" class="p_wordlink" target="_blank">購房前兩年內(nèi)在蘇州累計繳納1年以上社保或個稅繳納證明的非蘇州戶籍家庭，限購1套住房。
對于蘇州此次90平方米(含)以上住房全面放開，南京林業(yè)大學(xué)
城市與
房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認為，這一方面保護了剛需人群對小
戶型的需求；另一方面可以通過放開大戶型購買刺激內(nèi)需、去化
庫存。
自4月廣西南寧有條件放開周邊部分城市居民在南寧購房，到6月底呼和浩特正式明文取消限購，越來越多的城市松綁限購已成趨勢。近日，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭還透露，杭州市蕭山區(qū)購房合同不再查檔，這也意味著當(dāng)?shù)叵拶彶辉倮^續(xù)。
7月初，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告認為，
市場降溫，將加快地方救市的節(jié)奏。很多城市庫存積壓、
房企上半年
銷售業(yè)績不佳，都會倒逼地方政府主動進行限購政策的松綁。
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，一線城市需要控制人口，預(yù)計限購政策將持續(xù)。而對于二三線城市，特別是面臨去化壓力大、
土地出讓收入下滑較多等問題的二三線城市來說，限購取消或放松將成為趨勢。
