牛刀：我國的房產稅有必要在進行下去嗎(2)
2011-12-07 來源：牛刀博客 編輯：宋羽欣
我國必須取消對不是有限資源商品的大量征稅的稅收財政政策，而必須轉移到對土地和房產征收的物業稅成為我國稅收財政的主要來源。對私人使用的房產每年按其市場價值的一定比例征收物業稅。絕不能搞第一套住房免物業稅，第二套征收物業稅。這樣的稅收財政政策將使我國對有限資源的住房得不到平均化。因為，在城市中心總是聚集當地最好的學校醫院市場和就業機會等等有限資源，離市中心越近越能更多的方便的享受這些有限的好的有限資源。
離市中心越遠越不能更多的方便的享受市中心好的有限的資源。如果沒有物業稅的稅收杠桿來調節這種市中心好的有限資源的享受不平等。人們就會想盡辦法要到離市中心更近的地方來居住。造成城市特別是大城市的房價越來越高，人口也越來越密級。不僅房價上漲帶動物價上升的通貨膨脹要來臨，隨著購車家庭的增多，城市的交通越來越擁擠到處堵車，政府不得不出臺“限車令”。
另一方面，無法在物業稅征收到足夠的財政收入，就不得不對大量的不是有限資源的商品征稅，進一步抬高我國的物價，阻礙消費增長，阻礙經濟發展。另一個重要原因是，城市特別是大城市的人口大量集中，必然造成離城市中心遠的土地和住房的資源大量浪費，這些浪費的資源成本必然通過房價上漲帶動物價上升，讓全體消費者買單。
在我國對土地和房產征收的物業稅沒有成為我國財政收入的主要來源的時間內，我國人們通過物價被征收的有四個費用。第一，是有限資源的原材料費用;第二，是資本家的利潤，其利潤必然是被市場競爭的供需關系平均化為全市場的平均利潤;第三個是政府對企業征收的稅賦必然通過物價上升的途徑全部轉嫁給人民的稅的費用;第四個是支付給生產商品的勞動者的費用。空置的土地和住房的浪費使住房供給減少。
促使房價上漲增加勞動者生活成本，迫使企業支付勞動者更多的工資維持勞動者生活的必需成本，增加的企業生產成本必然通過使物價漲價讓消費者承擔。這種物價傳導使我國空置土地和空置住房浪費的成本通過物價上升讓我國全體人民承擔。現階段，我國高物價中的很大一部分就是這些空置土地和空置住房浪費的成本。浪費的資源越多!物價越高!我國廣大勞動人民的辛勤勞動換來的收入卻是在為這些資源的大量浪費在買單。悲哀!!!
在我國對土地和房產征收的物業稅成為我國財政收入的主要來源后，將最大程度減少人們對有限資源的土地和住房的浪費。企業也沒有了稅賦。我國的物價中將減去稅收費用和對土地和住房浪費的費用。物價將大幅度降低，人們將更多的愿意積極消費，消費充分增長，企業的商品能更多的賣出，企業的效益將進一步提高，勞動者的收入也會進一步增長。我國經濟發展進入良性循環，我國經濟將高速發展。
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