朱大鳴：房價回歸到2010年水準(zhǔn)是天方夜譚

2012-03-20 來源：未知編輯：羅慧哲

　　兩則消息值得引起重視：一則是蕪湖市救市大旗還沒有舉起三天，就被叫停。一則是溫家寶總理堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的消息。

　　安徽蕪湖市政府網(wǎng)站12日晚發(fā)布通知稱，《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》暫緩執(zhí)行。蕪湖市政府相關(guān)人士在接受中國證券報記者采訪時表示，配套實施細(xì)則正在研究完善之中，如果有后續(xù)進展將會及時公布。

　　為什么蕪湖調(diào)控會被叫停，主要的原因是當(dāng)前宏觀調(diào)控還沒有到放松的時間，這也為樂觀人士敲響了警鐘，房地產(chǎn)調(diào)控政策一時半會可能還是不會松動的，主要是考慮到兩會召開在即，房地產(chǎn)一向是社會熱議的焦點，從另一方面來說，房地產(chǎn)調(diào)控剛剛?cè)〉靡欢ǔ尚ВS即又淪為“空調(diào)”，那將會有損政策的權(quán)威。

再說，房地產(chǎn)市場尚未真正調(diào)整到位。從這幾個方面來說，蕪湖救市大旗只是試舉一下，但失敗是在情理當(dāng)中。這也為其他地方救市敲響了警鐘，如果蕪湖舉旗成功，其示范效應(yīng)將是巨大的，如今蕪湖救市大旗倒下，其他地方就很難再跟風(fēng)了。

　　另外一個信號是高層仍然在抓宏觀調(diào)控，國務(wù)院總理溫家寶日前表示，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。作為13億人口的大國，又處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程中，房地產(chǎn)的需求從長期講是剛性的。當(dāng)然，將來住房的形式也是多種多樣的，不一定人人都擁有自己的房，但人人都要有住處。

可以買房，也可以租房，但租房的價格也要合理。保障性住房和商品房建設(shè)兩者不可偏廢。從長

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