郭偉：關于“房產稅、過頭稅、房地產、調控房價”的點評
2012-09-15 來源：郭偉的博客 編輯：木木
郭偉
◆媒體稱：國稅總局近日針對網友留言進行回復時表示，國稅總局正在會同財政部、住房和城鄉建設部在總結滬、渝兩市房產稅改革試點經驗的基礎上，積極研究推進擴大房產稅改革試點范圍問題，房產稅擴容方案尚未最終確定。【評】沒必要太多的去關注“方案”。改革對企業、個人財富的改變才是真正需要關注的。
◆媒體稱：匯豐控股除要面對被美國監管當局指未有致力防洗黑錢的潛在龐大罰款外，亦可能要面對被指協助美國公民在瑞士逃稅的巨額賠償。【評】對于協助客戶逃稅這樣技術含量很高的業務，中國的銀行不敢，也不會做。只有為客戶保護和創造稅務價值，他們才能信任你，才能把錢交給銀行中的私人銀行家來打理。
◆媒體稱：“過頭稅”再抬頭，越是經濟困難稅率定得越高，此種現象的普遍存在。浙江溫州等地預支稅款、補交歷史欠稅一直是慣例。【評】稅務局一方面要求企業按照稅務確定的預征率交稅。另一方面又按照企業的實際核算情況查賬，執行的是兩個標準。加上層層的“雁過拔毛”，企業太難了。
◆媒體稱：從長期來看，現在(房地產)1/3的產能就能滿足所有人的住房需求。2/3的房地產公司都要垮掉。在中國房產占到家庭總資產的71%，而美國該項指標為32%。如果房地產絕大多數是投資需求，這就是很嚴重的泡沫。【評】中國房子的產權只有70年，美國是永久的。所以，中國的房子與車一樣，就是生活消費品。
◆國稅總局表示：決定房價高低的關鍵是供求關系，調控房價、保持房地產市場的健康運行需要財政、等經濟措施與行政措施相互配合。【評】供求關系與部門配合，是決定房價高低的關鍵，國稅總局的話講到了“關鍵點”了。那就意味著現在房價的虛高，是地方政府故意讓房子“供小于求、部門之間不配合”造成的。
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