任志強(qiáng)：市場持續(xù)“恐慌”或?qū)?dǎo)致房價(jià)暴漲
2012-10-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
“金九銀十”樓市的火爆情況并沒有如預(yù)期般降臨，但土地市場的火爆又給了樓市火爆的另一種注解。短短20天內(nèi)，僅萬科、恒大、金融街及華潤置地四家房企就已斥資145億元跑馬圈地。
這是否是因?yàn)榉科髶?dān)心土地?cái)鄼n而采取的緊急措施?
任志強(qiáng)否認(rèn)此種看法：“你說最近的土地供應(yīng)量確實(shí)增加了一些，原因是因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間太少大家餓到了，再不增加一點(diǎn)大家就活不下去了。”
由于前段時(shí)間土地供應(yīng)過少，任志強(qiáng)認(rèn)為，房企圈地是在填補(bǔ)以前的饑餓，而現(xiàn)在仍未吃飽：“26%的負(fù)增長導(dǎo)致近期一些增加土地供應(yīng)，大家增加土地供應(yīng)就是在填窟窿，可是這窟窿填平了嗎?沒填平，到上個(gè)月為止還是負(fù)的百分之十六點(diǎn)幾的土地增長，離正的還早著呢，換句話說如果今年9月份以后再增加的土地供應(yīng)量，那也到明年9月份左右才能被市場供給。”
任志強(qiáng)表示，“3月份以前庫存量還很大，2010年和2011年的時(shí)候，2010年因?yàn)橛?萬億的余額和10萬億的貸款，所以增長得很快，供給量迅速，土地大概增長了60%多。所以當(dāng)初的土地在今年變成庫存、變成可供應(yīng)量了。2011年上半年的時(shí)候土地也是上漲，2011年的下半年土地供應(yīng)開始往下，但是從全年的土地供應(yīng)量來說，基本上已經(jīng)保證了今年的一年半的土地增長已經(jīng)保證了今年沒問題。”
任志強(qiáng)指出，如果持續(xù)“恐慌”，便會(huì)導(dǎo)致房價(jià)暴漲。
任志強(qiáng)認(rèn)為房價(jià)會(huì)在明年3月暴漲的原因便是土地供貨量不足：“從現(xiàn)在庫存的消耗情況看那到明年3月份就差不多，怎么辦，庫存不是要消耗到零，很多人都搞錯(cuò)了，如果說一個(gè)家庭里頭本來我存了一個(gè)月的糧食，現(xiàn)在就剩一天的糧食了，你是不是要著急，一個(gè)城市里頭的庫存如果少于3個(gè)月或者6個(gè)月之間他就會(huì)恐慌。”
上一篇：呂諫：中國股市的今天就是中國樓市的明天
下一篇：張民耕：市場價(jià)格管制比房價(jià)暴漲來的更危險(xiǎn)
·任志強(qiáng)：中國不缺地 房價(jià)不下來的原因在農(nóng)民
·“大炮”任志強(qiáng)：堅(jiān)持房價(jià)上漲 錢荒影響房價(jià)
