余豐慧：房價上漲 樓市調控又到關鍵時刻
2012-12-19 來源：余豐慧的博客 編輯：木木
國家統計局最新公布的數據顯示，11月，全國70個大中城市中，有53個城市房價出現環比上漲，上漲城市的數量和漲幅均創下年內新高。聯系到最近高價地頻現、個別城市限購疑似松動、房價暴漲謠言迅速擴散……似乎都在提醒我們，樓市調控又到了一個關鍵期。
隨著“喊話式”調控震懾效果的減弱，市場預期也出現了一些變化，有一線城市樓市開始出現久違的“暴漲”“倒房號”“日光盤”……“房價合理回歸”似乎正漸行漸遠。
更值得注意的是，開發商和個別“專家”把注意力盯在了“積極穩妥推進城鎮化”上，借機向市場、民眾宣揚“推進城鎮化，房價必然大漲”，對市場預期的干擾很大。
對從去年“新國八條”開始的本輪樓市調控，民眾寄予很大希望。如果調控無功而返，負面影響可想而知，不但房價將出現報復性暴漲，讓民眾對住有所居的向往化為泡影，還將令我國經濟重新走向泡沫風險化之路，政府部門的威信和公信力也將受到影響。在房價信息混亂、蠱惑謠言滿天飛、一線城市房價出現反彈、高價地重現的當下，相關部門是時候再次出手治理樓市了。相關管理部門已開始有所行動，比如國土資源部12月18日就表示，將通過穩供應、穩價格、穩預期等三項措施穩定房地產用地供應，抑制異常地價。在筆者看來，這些措施還不夠，相關部門有必要按照“新國八條”的要求，對房價環比上漲過快過久的城市要啟動問責;對出現高價地的城市要進行重點調查;對松懈限購政策的城市要緊急叫停并堅決處分責任人。同時，要考慮出臺更加嚴厲的房地產調控新政策。
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