潘石屹：過去吃得太多的開發商倒在黎明前
2013-01-14 來源：未知 編輯：凱瑟
摘要：跳出五年十年的樓市動蕩放眼未來三十年后的地產狀況，地產界領軍人物潘石屹表示會有一批過去吃的太多的開發商倒在黎明前。而任志強認為市場低迷時期更適宜做投資。
在過去的一年里，股市翻江倒海，樓市也同樣動蕩不安，我國一線城市新建商品住宅價格持續下滑，另外一些城市卻出現了年末翹尾。中國房地產市場的前景和房價走勢將會如何?在日前由中歐國際工商學院主辦的第三屆“中歐私人投資高峰論壇”上，多位地產界人士表達了他們對樓市的看法。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹強調，不要看未來五年、十年內的波動，要跳出去看三十年的變化。華遠地產股份有限公司董事長任志強認為，收入不合理和土地制度不合理是影響當前房價的重要因素。
而他們的共識是，會有一批“過去吃得太多”的開發商倒在黎明前。
中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮認為，目前房地產市場確實出現了一些問題，如一些開發商資金鏈斷裂、破產、銷售量下滑等，但所有這些問題沒有一個是要房地產市場和房地產行業之“命”的。現階段，開發商手里都是優質資產土地、在建工程和現金，幾乎不承受技術貶值和無形損耗。市場就是要波動，要優勝劣汰，要重新整合，要把資源集中。“我們今天有一個共識：有一批過去吃得太多的開發商要倒在黎明前。”
任志強將投資人比作地主，通常是在饑荒的時候買農民的地。如果年年豐收的話，農民不會把地賣給地主，因此在房地產市場低迷的時候，最好是把錢拿出來投資。
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