潘石屹：三月份房?jī)r(jià)及成交量暴漲是人為造成的

摘要：SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在參加博鰲論壇期間批“新國(guó)五”造成的市場(chǎng)恐慌，稱“現(xiàn)在的亂象，比如三月份成交量暴漲，房?jī)r(jià)的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺(tái)不夠得當(dāng)?shù)脑�因，�?yīng)該全面反思一下。不要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交與價(jià)格忽上忽下，對(duì)行業(yè)傷害很大”。

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹

　　潘石屹觀點(diǎn)摘要：

　　扭曲的房?jī)r(jià)恢復(fù)后 沒(méi)有大漲的可能

　　“最近兩三年，從實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)不是市場(chǎng)化的價(jià)格，而是政府批的什么價(jià)格，就是建委房管部門(mén)給你批的價(jià)格。現(xiàn)在我們談的房?jī)r(jià)和市場(chǎng)意義上的房?jī)r(jià)是兩回事。如果我們完全實(shí)行市場(chǎng)化的辦法，讓房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)扭曲得到恢復(fù)以后，房?jī)r(jià)應(yīng)該是什么樣的？我覺(jué)得應(yīng)該是沒(méi)有大幅上漲的可能性，因?yàn)樽》抗��?yīng)量已經(jīng)夠了。”

　　應(yīng)把持有房子的稅增加 交易稅降低

　　“通過(guò)一些權(quán)威的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，中國(guó)現(xiàn)在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積。可是一部分家庭房子很多，另一部分是沒(méi)有房子住。我們政策的思路應(yīng)該是用一個(gè)什么樣的思路呢？我個(gè)人的建議應(yīng)該把持有房子的稅增加，交易環(huán)節(jié)的稅應(yīng)該降低。可是我們現(xiàn)在看來(lái)政府出臺(tái)的思路是另外一個(gè)思路，在流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)不斷增長(zhǎng)。所以，我們?cè)u(píng)價(jià)20%差價(jià)交稅對(duì)不對(duì)還是回到出臺(tái)政策的指導(dǎo)思想上。”

　　新聞背景：

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：3月全國(guó)主要54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了307090套，環(huán)比上漲95%。其中，北京新房及二手房總網(wǎng)簽量達(dá)到63178套，創(chuàng)造了北京樓市簽約的最高歷史紀(jì)錄。并且，全國(guó)多城市出現(xiàn)日光盤(pán)。

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