任志強：已有8-10家房企再融資方案通過審查
2013-12-10 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：近日，全聯房地產商會執行會長、華遠地產董事長任志強向媒體透露，已有8~10家房企的再融資方案通過了國土資源部的審查，有望在明年年初通過證監會的核準。
據任志強介紹，此次國內資本市場的再融資審批程序是，先由證監會受理，再由國土資源部審查該企業近年來是否有囤地等違規記錄。國土資源部審查通過后，證監會才會核準。
2010年10月15日，證監會發布《落實國務院房地產調控政策，規范房地產并購重組》的通知稱，暫緩受理房地產開發企業重組申請。之后，涉房類上市公司的再融資和重組均處于停滯狀態。
而今年以來，受上市企業再融資政策松動的鼓勵，已有40家A股公司提出了涉及房地產業務的資產重組和增發再融資方案，計劃總融資規模約千億元。據任志強透露，在這些企業中，有的是董事會通過了，有的是國資委批準了，有的是證監會受理了。“到目前為止，證監會受理、國土資源部審查通過的大約不到10家。”“國家層面的政策提出增加住房供應。”億翰智庫上市房企研究中心常務副主任張化東認為，今年房企的銷售情況非常好，需要補充土地儲備，而國內資本市場再融資的解凍，將對房企拿地有所助力。
開源證券高級策略分析師楊海認為，如果房地產上市公司再融資方案獲監管層批準，表明地產企業融資環境將進一步改善。
今年以來，據鏈接地產市場研究部統計，上市房企前40強的融資總額約為2080億元，力度明顯增加。對此，鏈家地產市場研究部分析師張旭表示，2013年房企銷售情況很好，回款增加。在市場預期相對穩定的情況下，房企抓住拿地的窗口期，積極增加土地儲備，因而必須加大資金投入。“尤其是大型房企關注的一線城市優質地塊競爭激烈，拿地成本增加，融資需求強烈。”
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