以優惠房為借口進行詐騙 房屋買賣謹防陷阱
2011-05-13 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
今年3月，家住尖草坪區迎新街的劉某與他的朋友張某簽訂了一份房屋轉讓協議，并收取張某10萬元定金。其實，早在去年劉某就無錢還貸，開發商收回了此套房屋。劉某在明知房
屋已不屬于自己的情況下將房屋轉讓，以這種方式騙取錢財。無獨有偶，今年4月，在尖草坪區新城居住的孫某，以幫朋友買內部優惠房為由詐騙錢財。目前，這兩名犯罪嫌疑人均
已被尖草坪區警方抓獲。
據警方分析，犯罪分子之所以能得逞，主要原因就在于利用了受害人想購買低價房的心理。不法分子大都謊稱能買到經濟適用房、優惠房、內部房等低價房，通過收取定金或
房款的方式騙取購房人的錢財。
警方提醒市民，因房屋交易詐騙案件的涉案金額巨大，購房人在房屋交易過程中要從以下幾個方面來防范交易陷阱：首先，應嚴格審查房屋產權的真實性。其次，要查驗售房
人的身份以及房屋是否符合交易條件。向售房人所在單位、周圍鄰居查詢售房人身份。對于委托售房的，應及時與委托人取得聯系，不要輕信委托證明。
房產證如何鑒別真假?
市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前房產證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握一些小技
巧。
一、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產證中會出現其他城市的建房注冊號。真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八
門。
三、2008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母，假房產證中有的就沒
有。真房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”，字跡清晰，線條光滑，容易識
別。真房產證的簽發單位所蓋公章為“濟南市房產管理局房產登記專用章”，假房產證中所蓋公章不統一。
四、2008年版本的房產證：真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線
，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產證的字體均為房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產證的簽發單位所蓋公章應為印泥公章“濟南市住房保
障和房產管理局房產登記專用章”。假房產證中所蓋公章不統一。
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