詳解五證二書(2)
2011-05-17  來源:0352房網(wǎng)  編輯:編輯小馮
   
      五證之——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》封面

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》正面
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
核發(fā)的目的:確保土地利用符合城市規(guī)劃,維護建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。
法律后果:按照有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準文件,但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的,其建設(shè)用地批準文件無效。
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