房屋升值 可以削抵貸款利息

　　時(shí)至今日，很多人多做了房奴。高揚(yáng)上漲的房?jī)r(jià)，和銀行的不斷加息，讓原本輕松的生活瞬間陷入危機(jī)。

　　在購(gòu)房者心中，利息體現(xiàn)的是一種心理問(wèn)題，利息多覺得可惜了。但，假若哪天告訴購(gòu)房者們，“這部分利息你們不用付了”，相信他們?nèi)珪?huì)來(lái)選擇按揭貸款。利息能不用付嗎?告訴大家，能!怎么能?就是用投資的眼光看待利息。

　　個(gè)人住房按揭貸款，應(yīng)該是那些手頭資金不足的購(gòu)房者首選的購(gòu)房方式，但是，當(dāng)下有相當(dāng)多的購(gòu)房者不愿意接納按揭貸款，因?yàn)樗麄冇X得支付房貸的利息不合適，10年、20年……利息實(shí)在太高了。

　　比如，以等額本金還款法10萬(wàn)元貸款計(jì)算。做10年期按揭，利息接近3萬(wàn)元左右;做20年按揭，利息能達(dá)到5.4萬(wàn)元左右;做30年按揭，利息將達(dá)到8萬(wàn)元左右。

　　投資，說(shuō)白了就是升值。用投資的眼光看待利息，就是把房屋升值的金額與按揭貸款的利息相對(duì)比，看貸款期限內(nèi)是升值的錢多，還是利息的錢多。如果相同的年限內(nèi)，升值的金額與利息相當(dāng)，這不就等于或者接近不用付利息了嗎?

　　提前享受生活

　　有人會(huì)說(shuō)，升值的錢看不見，需要變現(xiàn)才能顯現(xiàn)出來(lái)。其實(shí)利息也是看不見的，它是通過(guò)數(shù)年甚至數(shù)十年分?jǐn)偟模�而不是一次性付出的。雖然都是空對(duì)空的想，但是，你能提前住上新房子，不用再在狹小老舊的房子中生活。利息也不用擔(dān)心，將來(lái)把房子一賣，利息的錢就回來(lái)了。這都不叫做提前享受，而是正常的享受方式。

　　看到這，想必對(duì)利息望而卻步的購(gòu)房者們應(yīng)該有感覺了，用投資的眼光看待利息，其實(shí)就是用另一種思維來(lái)想問(wèn)題。最關(guān)鍵的是刺激了購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，促使早一些時(shí)日解決居住問(wèn)題。這可是大事，好房子能為你的生活帶來(lái)新的內(nèi)容，而且一直圍繞在心頭的利息問(wèn)題，也有了很好的“變相消化”，就不會(huì)一想利息就“心痛”了吧!

　　用投資的眼光看房貸

　　說(shuō)到房屋升值，再給購(gòu)房者增添一下信心。房屋都是有價(jià)值的，怎樣認(rèn)知房屋的升值呢?一，土地價(jià)格。在一個(gè)良性發(fā)展的城市中，土地價(jià)格肯定是穩(wěn)步攀升的，土地價(jià)格漲了，作為地上物的房屋能不漲價(jià)升值嗎;二，房地產(chǎn)市常一個(gè)良性發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，產(chǎn)品不是很爛的，隨著時(shí)間的推移，房屋的價(jià)格肯定是穩(wěn)步上升的;三，物價(jià)。10年前，100元能買到多少東西啊，而今天100元錢才能買到點(diǎn)什么?這就是物價(jià)上漲。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，它的價(jià)值最起碼得跟著社會(huì)的物價(jià)而上漲。

　　比如，老劉貸款10年期10萬(wàn)元的貸款，利息接近3萬(wàn)元，老劉覺得不合適。如果10年內(nèi)該房屋升值的金額超過(guò)3萬(wàn)元，利息可以憑借自然的升值而消化掉了，這樣做還能提前住上新房子，老劉何樂(lè)而不為呢?

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