購買學(xué)區(qū)房謹(jǐn)防山寨版 了解學(xué)區(qū)政策最重要
2011-09-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。
雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀，但是記者在咨詢上海市教委時，有關(guān)人士對此解釋說，“就近入學(xué)”中的“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。
據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校的情形。
即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學(xué)校。還有些學(xué)校在招生時會對入住時間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海有些學(xué)校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。
此外動遷風(fēng)險也要當(dāng)心。要了解區(qū)域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
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